Huiswaardemeter

Woningwaarde Folkert Poststraat 6

8872NZ Midlum

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1995Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.365
+12,0%
[ € 287.201 – € 365.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.829[ € 302.888 – € 334.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.079[ € 317.124 – € 350.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Folkert Poststraat 6 in Midlum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.365 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.057Sinds september +0,9%
+€ 34.85612 maanden +12,0%
+€ 23.56312 mnd vs. NL +8,1%
Folkert Poststraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.365 voor Folkert Poststraat 6 in Midlum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folkert Poststraat 6 in Midlum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.079. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 326.365.

Verwachte verkoopprijs Folkert Poststraat 6
€ 334.079[ € 317.124 – € 350.504 ]
Verkoper houdt over€ 329.154−€ 4.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.911+€ 8.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folkert Poststraat 6 in Midlum heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Folkert Poststraat 6
Onder gem. in HarlingenBoven gem.
€ 318.829[ € 302.888 – € 334.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Harlingen
€ 493.741[ € 159.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folkert Poststraat 6 adviseren wij in een bod van € 334.079, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.829 ligt. In de gemeente Harlingen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.365+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.079+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.783+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folkert Poststraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 318.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folkert Poststraat 6 in Midlum bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 326.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folkert Poststraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.365
Verwachte verkoopprijs€ 334.079
Verwachte vraagprijs€ 318.829
Verwacht overbod+4,0% (Harlingen)

Locatie

BuurtMidlum→
PlaatsMidlum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midlum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 53% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (55%)
B (14%)
C (17%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)

Wonen in Midlum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Midlum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardlaan 15, 8872NS Midlum
Bernhardlaan 15
1978 · 214 m²
€ 537.158
Straatbeeld van van Harinxmastraat 3, 8872NV Midlum
van Harinxmastraat 3
1957 · 84 m²
€ 199.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.365 zit Folkert Poststraat 6 in het middensegment van Midlum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Folkert Poststraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folkert Poststraat 6 in Midlum.

Wat is Folkert Poststraat 6 in Midlum waard?
Folkert Poststraat 6 in Midlum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.365 (bandbreedte € 287.201 – € 365.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midlum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folkert Poststraat 6 in Midlum?
De verwachte vraagprijs van Folkert Poststraat 6 in Midlum is in oktober 2026 € 318.829 (bandbreedte € 302.888 – € 334.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Folkert Poststraat 6 in Midlum?
Voor Folkert Poststraat 6 adviseren wij een bod van € 334.079 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Harlingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folkert Poststraat 6 in Midlum?
De geschatte bruto maandlasten van Folkert Poststraat 6 in Midlum bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folkert Poststraat 6 in Midlum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folkert Poststraat 6 in Midlum is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 34.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folkert Poststraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midlum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Folkert Poststraat 6 ligt rond € 326.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folkert Poststraat 6?
Huishoudens in de buurt van Folkert Poststraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midlum heeft 53% van de woningen zonnepanelen.