Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerburen 35

8891GN Midsland

205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.343
+4,3%
[ € 588.142 – € 748.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.896[ € 625.951 – € 691.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.925[ € 644.104 – € 711.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerburen 35 in Midsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.343 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,4%
+€ 27.85612 maanden +4,3%
+€ 3.04312 mnd vs. NL +0,5%
Westerburen 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.343 voor Westerburen 35 in Midsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerburen 35 in Midsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.925. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 668.343.

Verwachte verkoopprijs Westerburen 35
€ 677.925[ € 644.104 – € 711.904 ]
Verkoper houdt over€ 669.218−€ 8.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.634+€ 15.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerburen 35 in Midsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Westerburen 35
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 658.896[ € 625.951 – € 691.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 887.969[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerburen 35 adviseren wij in een bod van € 677.925, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 658.896 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.343+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.925+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.821+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerburen 35 zal in bij een vraagprijs van € 658.896 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerburen 35 in Midsland bedragen € 3.407 per maand bij een woningwaarde van € 668.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerburen 35

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.343
Verwachte verkoopprijs€ 677.925
Verwachte vraagprijs€ 658.896
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtMidsland→
PlaatsMidsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midsland besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Midsland

Midsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,3 km
Overstapstation65,8 km
Oprit snelweg39,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijs Smitweg 3, 8893HX Landerum
Tijs Smitweg 3
2017 · 191 m²
€ 1.165.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.343 ligt Westerburen 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Midsland. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westerburen 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerburen 35 in Midsland.

Wat is Westerburen 35 in Midsland waard?
Westerburen 35 in Midsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.343 (bandbreedte € 588.142 – € 748.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerburen 35 in Midsland?
De verwachte vraagprijs van Westerburen 35 in Midsland is in oktober 2026 € 658.896 (bandbreedte € 625.951 – € 691.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerburen 35 in Midsland?
Voor Westerburen 35 adviseren wij een bod van € 677.925 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerburen 35 in Midsland?
De geschatte bruto maandlasten van Westerburen 35 in Midsland bedragen € 3.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerburen 35 in Midsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerburen 35 in Midsland is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.856) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerburen 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midsland is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Westerburen 35 ligt rond € 668.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerburen 35?
Huishoudens in de buurt van Westerburen 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midsland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.