Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenland 34

8891JB Midsland

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.891
+4,3%
[ € 437.264 – € 556.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.280[ € 464.816 – € 513.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.395[ € 482.944 – € 533.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenland 34 in Midsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.891 (€ 4.871 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,4%
+€ 20.71012 maanden +4,3%
+€ 2.26212 mnd vs. NL +0,5%
Rozenland 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.891 voor Rozenland 34 in Midsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenland 34 in Midsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.395. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.891.

Verwachte verkoopprijs Rozenland 34
€ 506.395[ € 482.944 – € 533.780 ]
Verkoper houdt over€ 499.575−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.673+€ 12.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenland 34 in Midsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenland 34
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 489.280[ € 464.816 – € 513.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.797[ € 4.557 – € 5.037 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 887.969[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenland 34 adviseren wij in een bod van € 506.395, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 489.280 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.891+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.395+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.715+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenland 34 zal in bij een vraagprijs van € 489.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenland 34 in Midsland bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 496.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenland 34

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.891
Verwachte verkoopprijs€ 506.395
Verwachte vraagprijs€ 489.280
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtMidsland→
PlaatsMidsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midsland besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Midsland

Midsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,3 km
Overstapstation65,8 km
Oprit snelweg39,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenland 21, 8891JB Midsland
Rozenland 21
2007 · 67 m²
€ 367.670
Straatbeeld van Tijs Smitweg 3, 8893HX Landerum
Tijs Smitweg 3
2017 · 191 m²
€ 1.165.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenland 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midsland willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rozenland 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenland 34 in Midsland.

Wat is Rozenland 34 in Midsland waard?
Rozenland 34 in Midsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.891 (bandbreedte € 437.264 – € 556.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenland 34 in Midsland?
De verwachte vraagprijs van Rozenland 34 in Midsland is in oktober 2026 € 489.280 (bandbreedte € 464.816 – € 513.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenland 34 in Midsland?
Voor Rozenland 34 adviseren wij een bod van € 506.395 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenland 34 in Midsland?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenland 34 in Midsland bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenland 34 in Midsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenland 34 in Midsland is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 20.710) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenland 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midsland is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Rozenland 34 ligt rond € 496.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenland 34?
Huishoudens in de buurt van Rozenland 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midsland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.