Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenland 41

8891JB Midsland

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.055
+4,3%
[ € 323.008 – € 411.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.075[ € 341.121 – € 377.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.213[ € 356.130 – € 393.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenland 41 in Midsland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.055 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,4%
+€ 15.29912 maanden +4,3%
+€ 1.67212 mnd vs. NL +0,5%
Rozenland 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.055 voor Rozenland 41 in Midsland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenland 41 in Midsland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.213. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.055.

Verwachte verkoopprijs Rozenland 41
€ 375.213[ € 356.130 – € 393.618 ]
Verkoper houdt over€ 369.836−€ 5.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.867+€ 9.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenland 41 in Midsland heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenland 41
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 359.075[ € 341.121 – € 377.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.847 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 887.969[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenland 41 adviseren wij in een bod van € 375.213, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 359.075 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.055+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.213+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.974+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenland 41 zal in bij een vraagprijs van € 359.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenland 41 in Midsland bedragen € 1.886 per maand bij een woningwaarde van € 367.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenland 41

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.055
Verwachte verkoopprijs€ 375.213
Verwachte vraagprijs€ 359.075
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtMidsland→
PlaatsMidsland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midsland besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (22%)
D (4%)
E (3%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Midsland

Midsland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation38,3 km
Overstapstation65,8 km
Oprit snelweg39,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenland 21, 8891JB Midsland
Rozenland 21
2007 · 67 m²
€ 367.670
Straatbeeld van Tijs Smitweg 3, 8893HX Landerum
Tijs Smitweg 3
2017 · 191 m²
€ 1.165.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.055 is Rozenland 41 een van de meer betaalbare woningen in Midsland. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rozenland 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenland 41 in Midsland.

Wat is Rozenland 41 in Midsland waard?
Rozenland 41 in Midsland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.055 (bandbreedte € 323.008 – € 411.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midsland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenland 41 in Midsland?
De verwachte vraagprijs van Rozenland 41 in Midsland is in oktober 2026 € 359.075 (bandbreedte € 341.121 – € 377.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenland 41 in Midsland?
Voor Rozenland 41 adviseren wij een bod van € 375.213 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenland 41 in Midsland?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenland 41 in Midsland bedragen € 1.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenland 41 in Midsland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenland 41 in Midsland is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.299) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenland 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midsland is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Rozenland 41 ligt rond € 367.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenland 41?
Huishoudens in de buurt van Rozenland 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midsland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.