Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 86

9355TB Midwolde

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.622
+8,7%
[ € 334.947 – € 426.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.223[ € 355.512 – € 392.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.131[ € 367.599 – € 406.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 86 in Midwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.622 (€ 2.997 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.638Sinds september +0,7%
+€ 30.47212 maanden +8,7%
+€ 16.90712 mnd vs. NL +4,8%
Hoofdstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.622 voor Hoofdstraat 86 in Midwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 86 in Midwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.131. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.622.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 86
€ 387.131[ € 367.599 – € 406.294 ]
Verkoper houdt over€ 381.623−€ 5.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.024+€ 9.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 86 in Midwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 86
Onder gem. in LeekBoven gem.
€ 374.223[ € 355.512 – € 392.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in Leek
€ 550.877[ € 269.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 86 adviseren wij in een bod van € 387.131, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.223 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.622+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.131+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.488+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 374.223 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 86 in Midwolde bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 380.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.861
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.622
Verwachte verkoopprijs€ 387.131
Verwachte vraagprijs€ 374.223
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNienoordsrand→
PlaatsMidwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nienoordsrand besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (24%)
C (41%)
D (2%)
F (1%)

Wonen in Nienoordsrand

Nienoordsrand biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landauerlaan 28, 9351PP Leek
Landauerlaan 28
1977 · 161 m²
€ 497.333
Straatbeeld van Calèchelaan 5, 9351PJ Leek
Calèchelaan 5
1978 · 195 m²
€ 690.731
Straatbeeld van Diligencelaan 15, 9351PR Leek
Diligencelaan 15
1980 · 198 m²
€ 640.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.622 is Hoofdstraat 86 een van de meer betaalbare woningen in Nienoordsrand. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 86 in Midwolde.

Wat is Hoofdstraat 86 in Midwolde waard?
Hoofdstraat 86 in Midwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.622 (bandbreedte € 334.947 – € 426.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nienoordsrand.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 86 in Midwolde?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 86 in Midwolde is in oktober 2026 € 374.223 (bandbreedte € 355.512 – € 392.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 86 in Midwolde?
Voor Hoofdstraat 86 adviseren wij een bod van € 387.131 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 86 in Midwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 86 in Midwolde bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.861 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 86 in Midwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 86 in Midwolde is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nienoordsrand is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 86 ligt rond € 380.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nienoordsrand heeft 38% van de woningen zonnepanelen.