Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop Koenraadstraat 86

3641AA Mijdrecht

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.565
+11,1%
[ € 382.417 – € 486.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.992[ € 397.092 – € 438.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.796[ € 428.462 – € 473.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop Koenraadstraat 86 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.565 (€ 5.113 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.789Sinds september +0,9%
+€ 43.35012 maanden +11,1%
+€ 28.19412 mnd vs. NL +7,2%
Bisschop Koenraadstraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.565 voor Bisschop Koenraadstraat 86 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop Koenraadstraat 86 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.796. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 434.565.

Verwachte verkoopprijs Bisschop Koenraadstraat 86
€ 451.796[ € 428.462 – € 473.564 ]
Verkoper houdt over€ 445.576−€ 6.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.982+€ 11.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop Koenraadstraat 86 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop Koenraadstraat 86
Onder gem. in buurt ProostdijlandBoven gem.
€ 417.992[ € 397.092 – € 438.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Proostdijland
€ 564.000[ € 397.500 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop Koenraadstraat 86 adviseren wij in een bod van € 451.796, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 417.992 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.565+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.796+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.386+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop Koenraadstraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 417.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop Koenraadstraat 86 in Mijdrecht bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 434.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop Koenraadstraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.565
Verwachte verkoopprijs€ 451.796
Verwachte vraagprijs€ 417.992
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtProostdijland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Proostdijland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (34%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Proostdijland

Proostdijland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosch en Haven 8, 3641AC Mijdrecht
Bosch en Haven 8
2001 · 107 m²
€ 698.989
Straatbeeld van Bozenhoven 174, 3641AJ Mijdrecht
Bozenhoven 174
1993 · 102 m²
€ 465.670
Straatbeeld van Verfmolen 39, 3642ZH Mijdrecht
Verfmolen 39
1992 · 100 m²
€ 445.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bisschop Koenraadstraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Proostdijland willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bisschop Koenraadstraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop Koenraadstraat 86 in Mijdrecht.

Wat is Bisschop Koenraadstraat 86 in Mijdrecht waard?
Bisschop Koenraadstraat 86 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.565 (bandbreedte € 382.417 – € 486.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Proostdijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop Koenraadstraat 86 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Bisschop Koenraadstraat 86 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 417.992 (bandbreedte € 397.092 – € 438.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop Koenraadstraat 86 in Mijdrecht?
Voor Bisschop Koenraadstraat 86 adviseren wij een bod van € 451.796 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop Koenraadstraat 86 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop Koenraadstraat 86 in Mijdrecht bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop Koenraadstraat 86 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop Koenraadstraat 86 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 43.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop Koenraadstraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Proostdijland is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop Koenraadstraat 86 ligt rond € 434.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop Koenraadstraat 86?
Huishoudens in de buurt van Bisschop Koenraadstraat 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Proostdijland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.