Huiswaardemeter

Woningwaarde Proostdijstraat 26

3641AV Mijdrecht

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.328
+11,1%
[ € 714.849 – € 909.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.815[ € 748.424 – € 827.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.039[ € 795.575 – € 879.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Proostdijstraat 26 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.328 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.083Sinds september +0,9%
+€ 81.03412 maanden +11,1%
+€ 52.70312 mnd vs. NL +7,2%
Proostdijstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.328 voor Proostdijstraat 26 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proostdijstraat 26 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.039. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 812.328.

Verwachte verkoopprijs Proostdijstraat 26
€ 839.039[ € 795.575 – € 879.320 ]
Verkoper houdt over€ 828.560−€ 10.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.970+€ 18.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 828.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proostdijstraat 26 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Proostdijstraat 26
Onder gem. in buurt ProostdijlandBoven gem.
€ 787.815[ € 748.424 – € 827.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Proostdijland
€ 564.000[ € 397.500 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proostdijstraat 26 adviseren wij in een bod van € 839.039, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 787.815 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.328+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.039+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.991+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proostdijstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 787.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proostdijstraat 26 in Mijdrecht bedragen € 4.121 per maand bij een woningwaarde van € 812.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.972
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proostdijstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.328
Verwachte verkoopprijs€ 839.039
Verwachte vraagprijs€ 787.815
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtProostdijland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Proostdijland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (34%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Proostdijland

Proostdijland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steven van Rumelaerstraat 29, 3641CJ Mijdrecht
Steven van Rumelaerstraat 29
1960 · 152 m²
€ 538.157
Straatbeeld van Cornelis Beerninckstraat 58, 3641DD Mijdrecht
Cornelis Beerninckstraat 58
1965 · 119 m²
€ 526.731
Straatbeeld van Godebaldstraat 28, 3641CA Mijdrecht
Godebaldstraat 28
1960 · 124 m²
€ 493.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Proostdijstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.328 duidelijk in het hogere segment van Proostdijland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Proostdijstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proostdijstraat 26 in Mijdrecht.

Wat is Proostdijstraat 26 in Mijdrecht waard?
Proostdijstraat 26 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.328 (bandbreedte € 714.849 – € 909.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Proostdijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proostdijstraat 26 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Proostdijstraat 26 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 787.815 (bandbreedte € 748.424 – € 827.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Proostdijstraat 26 in Mijdrecht?
Voor Proostdijstraat 26 adviseren wij een bod van € 839.039 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proostdijstraat 26 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Proostdijstraat 26 in Mijdrecht bedragen € 4.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.972 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proostdijstraat 26 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proostdijstraat 26 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 81.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proostdijstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Proostdijland is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Proostdijstraat 26 ligt rond € 812.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proostdijstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Proostdijstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Proostdijland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.