Huiswaardemeter

Woningwaarde Proostdijstraat 38

3641AV Mijdrecht

Te koop
182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.396
+10,1%
[ € 675.308 – € 859.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 741.831[ € 704.739 – € 778.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 792.988[ € 753.366 – € 832.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Proostdijstraat 38 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 767.396 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.691Sinds mei +0,9%
+€ 70.36812 maanden +10,1%
+€ 40.81012 mnd vs. NL +5,9%
Proostdijstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.396 voor Proostdijstraat 38 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proostdijstraat 38 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 792.988. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 767.396.

Verwachte verkoopprijs Proostdijstraat 38
€ 792.988[ € 753.366 – € 832.669 ]
Verkoper houdt over€ 783.015−€ 9.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 810.998+€ 18.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 792.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.015

Wat is de vraagprijs?

Proostdijstraat 38 in Mijdrecht staat in te koop voor € 741.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Vraagprijs Proostdijstraat 38
Onder gem. in buurt ProostdijlandBoven gem.
€ 741.831[ € 704.739 – € 778.923 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Proostdijland
€ 518.600[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proostdijstraat 38 adviseren wij in een bod van € 792.988, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 741.831 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.396+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 792.988+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 832.637+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proostdijstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 741.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proostdijstraat 38 in Mijdrecht bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 767.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 384.000€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.753
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proostdijstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.396
Verwachte verkoopprijs€ 792.988
Vraagprijs€ 741.831
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtProostdijland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Proostdijland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (33%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Proostdijland

Proostdijland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Beerninckstraat 58, 3641DD Mijdrecht
Cornelis Beerninckstraat 58
1965 · 119 m²
€ 523.377
Straatbeeld van Cornelis Beerninckstraat 14, 3641DC Mijdrecht
Cornelis Beerninckstraat 14
1960 · 103 m²
€ 464.322
Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 479.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Proostdijstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.396 duidelijk in het hogere segment van Proostdijland. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Proostdijstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proostdijstraat 38 in Mijdrecht.

Wat is Proostdijstraat 38 in Mijdrecht waard?
Proostdijstraat 38 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.396 (bandbreedte € 675.308 – € 859.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Proostdijland.
Wat is de vraagprijs van Proostdijstraat 38 in Mijdrecht?
Proostdijstraat 38 in Mijdrecht staat in juni 2026 te koop voor € 741.831. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Proostdijstraat 38 in Mijdrecht?
Voor Proostdijstraat 38 adviseren wij een bod van € 792.988 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proostdijstraat 38 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Proostdijstraat 38 in Mijdrecht bedragen € 3.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.753 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proostdijstraat 38 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proostdijstraat 38 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 70.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proostdijstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Proostdijland is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Proostdijstraat 38 ligt rond € 767.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proostdijstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Proostdijstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Proostdijland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.