Huiswaardemeter

Woningwaarde Godebaldstraat 28

3641CA Mijdrecht

Te koop
124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.968
+10,1%
[ € 479.572 – € 610.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.676[ € 538.151 – € 594.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Godebaldstraat 28 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.968 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.752Sinds mei +0,9%
+€ 49.97212 maanden +10,1%
+€ 28.98112 mnd vs. NL +5,9%
Godebaldstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.968 voor Godebaldstraat 28 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Godebaldstraat 28 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.676. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 544.968.

Verwachte verkoopprijs Godebaldstraat 28
€ 565.676[ € 538.151 – € 594.799 ]
Verkoper houdt over€ 558.204−€ 7.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.140+€ 13.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.204

Wat is de vraagprijs?

Godebaldstraat 28 in Mijdrecht staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Vraagprijs Godebaldstraat 28
Onder gem. in buurt ProostdijlandBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Proostdijland
€ 518.600[ € 349.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Godebaldstraat 28 adviseren wij in een bod van € 565.676, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.968+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.676+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.960+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Godebaldstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Godebaldstraat 28 in Mijdrecht bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 544.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Godebaldstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.968
Verwachte verkoopprijs€ 565.676
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtProostdijland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Proostdijland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (16%)
C (33%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Proostdijland

Proostdijland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Beerninckstraat 58, 3641DD Mijdrecht
Cornelis Beerninckstraat 58
1965 · 119 m²
€ 523.377
Straatbeeld van Cornelis Beerninckstraat 14, 3641DC Mijdrecht
Cornelis Beerninckstraat 14
1960 · 103 m²
€ 464.322
Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 479.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.968 zit Godebaldstraat 28 in het middensegment van Proostdijland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Godebaldstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Godebaldstraat 28 in Mijdrecht.

Wat is Godebaldstraat 28 in Mijdrecht waard?
Godebaldstraat 28 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.968 (bandbreedte € 479.572 – € 610.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Proostdijland.
Wat is de vraagprijs van Godebaldstraat 28 in Mijdrecht?
Godebaldstraat 28 in Mijdrecht staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Godebaldstraat 28 in Mijdrecht?
Voor Godebaldstraat 28 adviseren wij een bod van € 565.676 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Godebaldstraat 28 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Godebaldstraat 28 in Mijdrecht bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Godebaldstraat 28 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Godebaldstraat 28 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 49.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Godebaldstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Proostdijland is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Godebaldstraat 28 ligt rond € 544.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Godebaldstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Godebaldstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Proostdijland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.