Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 5A

3641EA Mijdrecht

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.205
+11,1%
[ € 522.900 – € 665.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.612[ € 543.031 – € 600.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.691[ € 585.930 – € 647.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 5A in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.205 (€ 6.002 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.181Sinds september +0,9%
+€ 59.27512 maanden +11,1%
+€ 38.55112 mnd vs. NL +7,2%
Dorpsstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.205 voor Dorpsstraat 5A in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 5A in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.691. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 594.205.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 5A
€ 617.691[ € 585.930 – € 647.608 ]
Verkoper houdt over€ 609.646−€ 8.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.195+€ 14.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 5A in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.774 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 5A
Onder gem. in buurt Mijdrecht DorpBoven gem.
€ 571.612[ € 543.031 – € 600.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.774[ € 5.485 – € 6.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijdrecht Dorp
€ 801.900[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 5A adviseren wij in een bod van € 617.691, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.612 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.205+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.691+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.576+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 571.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 5A in Mijdrecht bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 594.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.906
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.205
Verwachte verkoopprijs€ 617.691
Verwachte vraagprijs€ 571.612
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMijdrecht Dorp→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijdrecht Dorp besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Mijdrecht Dorp

Mijdrecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosch en Haven 8, 3641AC Mijdrecht
Bosch en Haven 8
2001 · 107 m²
€ 698.989
Straatbeeld van Bozenhoven 174, 3641AJ Mijdrecht
Bozenhoven 174
1993 · 102 m²
€ 465.670
Straatbeeld van Rietveld 19, 3641GR Mijdrecht
Rietveld 19
1992 · 146 m²
€ 630.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.205 ligt Dorpsstraat 5A een stuk boven het buurtgemiddelde in Mijdrecht Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 5A in Mijdrecht.

Wat is Dorpsstraat 5A in Mijdrecht waard?
Dorpsstraat 5A in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.205 (bandbreedte € 522.900 – € 665.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijdrecht Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 5A in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 5A in Mijdrecht is in oktober 2026 € 571.612 (bandbreedte € 543.031 – € 600.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 5A in Mijdrecht?
Voor Dorpsstraat 5A adviseren wij een bod van € 617.691 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 5A in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 5A in Mijdrecht bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.906 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 5A in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 5A in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 59.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijdrecht Dorp is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 5A ligt rond € 594.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijdrecht Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.