Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 30

3641EC Mijdrecht

Te koop
123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.311
+10,1%
[ € 614.514 – € 782.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.925[ € 686.138 – € 758.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 30 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 698.311 (€ 5.677 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.089Sinds mei +0,9%
+€ 64.03312 maanden +10,1%
+€ 37.13612 mnd vs. NL +5,9%
Dorpsstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.311 voor Dorpsstraat 30 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 30 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.925. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 698.311.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 30
€ 721.925[ € 686.138 – € 758.363 ]
Verkoper houdt over€ 712.734−€ 9.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.514+€ 16.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.734

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 30 in Mijdrecht staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.488 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 30
Onder gem. in MijdrechtBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.488[ € 5.213 – € 5.762 ]
Gem. vraagprijs in Mijdrecht
€ 679.362[ € 320.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 30 adviseren wij in een bod van € 721.925, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.311+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.925+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.021+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 30 in Mijdrecht bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 698.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 349.000€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.415
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.311
Verwachte verkoopprijs€ 721.925
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMijdrecht Dorp→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijdrecht Dorp besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (14%)
C (21%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Mijdrecht Dorp

Mijdrecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 2A, 3641RB Mijdrecht
Middenweg 2A
2009 · 192 m²
€ 924.941
Straatbeeld van Verfmolen 39, 3642ZH Mijdrecht
Verfmolen 39
1992 · 100 m²
€ 442.713
Straatbeeld van Turkoois 2, 3643AH Mijdrecht
Turkoois 2
1986 · 106 m²
€ 453.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.311 duidelijk in het hogere segment van Mijdrecht Dorp. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 30 in Mijdrecht.

Wat is Dorpsstraat 30 in Mijdrecht waard?
Dorpsstraat 30 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.311 (bandbreedte € 614.514 – € 782.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijdrecht Dorp.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 30 in Mijdrecht?
Dorpsstraat 30 in Mijdrecht staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 30 in Mijdrecht?
Voor Dorpsstraat 30 adviseren wij een bod van € 721.925 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 30 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 30 in Mijdrecht bedragen € 3.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.415 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 30 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 30 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 64.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijdrecht Dorp is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 30 ligt rond € 698.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijdrecht Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.