Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkvaart 5

3641EN Mijdrecht

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.623
+11,1%
[ € 686.068 – € 873.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 753.596[ € 715.916 – € 791.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.549[ € 765.314 – € 845.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkvaart 5 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.623 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.798Sinds september +0,9%
+€ 77.77112 maanden +11,1%
+€ 50.58012 mnd vs. NL +7,2%
Kerkvaart 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.623 voor Kerkvaart 5 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkvaart 5 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.549. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.623.

Verwachte verkoopprijs Kerkvaart 5
€ 806.549[ € 765.314 – € 845.874 ]
Verkoper houdt over€ 796.427−€ 10.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.830+€ 18.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkvaart 5 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 753.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkvaart 5
Onder gem. in buurt Mijdrecht DorpBoven gem.
€ 753.596[ € 715.916 – € 791.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijdrecht Dorp
€ 801.900[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkvaart 5 adviseren wij in een bod van € 806.549, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 753.596 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.623+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.549+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.876+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkvaart 5 zal in bij een vraagprijs van € 753.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkvaart 5 in Mijdrecht bedragen € 3.952 per maand bij een woningwaarde van € 779.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.812
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkvaart 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.623
Verwachte verkoopprijs€ 806.549
Verwachte vraagprijs€ 753.596
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMijdrecht Dorp→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijdrecht Dorp besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Mijdrecht Dorp

Mijdrecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosch en Haven 8, 3641AC Mijdrecht
Bosch en Haven 8
2001 · 107 m²
€ 698.989
Straatbeeld van Middenweg 2A, 3641RB Mijdrecht
Middenweg 2A
2009 · 192 m²
€ 930.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkvaart 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.623 duidelijk in het hogere segment van Mijdrecht Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkvaart 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkvaart 5 in Mijdrecht.

Wat is Kerkvaart 5 in Mijdrecht waard?
Kerkvaart 5 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.623 (bandbreedte € 686.068 – € 873.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijdrecht Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkvaart 5 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Kerkvaart 5 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 753.596 (bandbreedte € 715.916 – € 791.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkvaart 5 in Mijdrecht?
Voor Kerkvaart 5 adviseren wij een bod van € 806.549 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkvaart 5 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkvaart 5 in Mijdrecht bedragen € 3.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.812 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkvaart 5 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkvaart 5 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 77.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkvaart 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijdrecht Dorp is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kerkvaart 5 ligt rond € 779.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkvaart 5?
Huishoudens in de buurt van Kerkvaart 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijdrecht Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.