Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Irenelaan 3

3641ER Mijdrecht

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.460
+11,1%
[ € 578.565 – € 736.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.082[ € 607.128 – € 671.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.079[ € 648.413 – € 716.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Irenelaan 3 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.460 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.732Sinds september +0,9%
+€ 65.58512 maanden +11,1%
+€ 42.65512 mnd vs. NL +7,2%
Prinses Irenelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.460 voor Prinses Irenelaan 3 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Irenelaan 3 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.079. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 657.460.

Verwachte verkoopprijs Prinses Irenelaan 3
€ 679.079[ € 648.413 – € 716.666 ]
Verkoper houdt over€ 670.359−€ 8.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.811+€ 15.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Irenelaan 3 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Irenelaan 3
Onder gem. in buurt Mijdrecht DorpBoven gem.
€ 639.082[ € 607.128 – € 671.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijdrecht Dorp
€ 801.900[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Irenelaan 3 adviseren wij in een bod van € 679.079, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 639.082 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.460+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.079+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.033+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Irenelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 639.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Irenelaan 3 in Mijdrecht bedragen € 3.349 per maand bij een woningwaarde van € 657.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Irenelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.460
Verwachte verkoopprijs€ 679.079
Verwachte vraagprijs€ 639.082
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMijdrecht Dorp→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijdrecht Dorp besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Mijdrecht Dorp

Mijdrecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringdijk 2e bedijking 10, 3641PH Mijdrecht
Ringdijk 2e bedijking 10
1932 · 121 m²
€ 439.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.460 ligt Prinses Irenelaan 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mijdrecht Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Irenelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Irenelaan 3 in Mijdrecht.

Wat is Prinses Irenelaan 3 in Mijdrecht waard?
Prinses Irenelaan 3 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.460 (bandbreedte € 578.565 – € 736.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijdrecht Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 3 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinses Irenelaan 3 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 639.082 (bandbreedte € 607.128 – € 671.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Irenelaan 3 in Mijdrecht?
Voor Prinses Irenelaan 3 adviseren wij een bod van € 679.079 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Irenelaan 3 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Irenelaan 3 in Mijdrecht bedragen € 3.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Irenelaan 3 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Irenelaan 3 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 65.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Irenelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijdrecht Dorp is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Irenelaan 3 ligt rond € 657.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Irenelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Prinses Irenelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijdrecht Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.