Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofland 47

3641GB Mijdrecht

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.078
+11,1%
[ € 674.149 – € 858.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.268[ € 755.877 – € 835.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofland 47 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.078 (€ 5.848 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.680Sinds september +0,9%
+€ 76.42012 maanden +11,1%
+€ 49.70212 mnd vs. NL +7,2%
Hofland 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.078 voor Hofland 47 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofland 47 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.268. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 766.078.

Verwachte verkoopprijs Hofland 47
€ 791.268[ € 755.877 – € 835.443 ]
Verkoper houdt over€ 781.314−€ 9.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.243+€ 17.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.314

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofland 47 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.687 per m².

Verwachte vraagprijs Hofland 47
Onder gem. in buurt Mijdrecht DorpBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.687[ € 5.403 – € 5.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijdrecht Dorp
€ 801.900[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofland 47 adviseren wij in een bod van € 791.268, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.078+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.268+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.831+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofland 47 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofland 47 in Mijdrecht bedragen € 3.878 per maand bij een woningwaarde van € 766.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.878/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.746
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.878
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofland 47

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.078
Verwachte verkoopprijs€ 791.268
Verwachte vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMijdrecht Dorp→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijdrecht Dorp besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Mijdrecht Dorp

Mijdrecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietveld 19, 3641GR Mijdrecht
Rietveld 19
1992 · 146 m²
€ 630.421
Straatbeeld van Bosch en Haven 8, 3641AC Mijdrecht
Bosch en Haven 8
2001 · 107 m²
€ 698.989
Straatbeeld van Bozenhoven 174, 3641AJ Mijdrecht
Bozenhoven 174
1993 · 102 m²
€ 465.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofland 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.078 duidelijk in het hogere segment van Mijdrecht Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hofland 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofland 47 in Mijdrecht.

Wat is Hofland 47 in Mijdrecht waard?
Hofland 47 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.078 (bandbreedte € 674.149 – € 858.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijdrecht Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofland 47 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Hofland 47 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 745.000 (bandbreedte € 707.750 – € 782.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofland 47 in Mijdrecht?
Voor Hofland 47 adviseren wij een bod van € 791.268 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofland 47 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hofland 47 in Mijdrecht bedragen € 3.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.746 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofland 47 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofland 47 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 76.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofland 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijdrecht Dorp is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hofland 47 ligt rond € 766.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofland 47?
Huishoudens in de buurt van Hofland 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijdrecht Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.