Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofland 2

3641GE Mijdrecht

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.671
+11,1%
[ € 342.910 – € 436.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.000[ € 355.300 – € 392.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.094[ € 384.790 – € 425.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofland 2 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.671 (€ 4.871 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.398Sinds september +0,9%
+€ 38.87212 maanden +11,1%
+€ 25.28212 mnd vs. NL +7,2%
Hofland 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.671 voor Hofland 2 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofland 2 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.094. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.671.

Verwachte verkoopprijs Hofland 2
€ 406.094[ € 384.790 – € 425.294 ]
Verkoper houdt over€ 400.377−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.366+€ 10.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofland 2 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Hofland 2
Onder gem. in buurt Mijdrecht DorpBoven gem.
€ 374.000[ € 355.300 – € 392.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijdrecht Dorp
€ 801.900[ € 389.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofland 2 adviseren wij in een bod van € 406.094, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.671+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.094+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.399+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofland 2 zal in bij een vraagprijs van € 374.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofland 2 in Mijdrecht bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 389.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofland 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.671
Verwachte verkoopprijs€ 406.094
Verwachte vraagprijs€ 374.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMijdrecht Dorp→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijdrecht Dorp besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (21%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Mijdrecht Dorp

Mijdrecht Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringdijk 2e bedijking 10, 3641PH Mijdrecht
Ringdijk 2e bedijking 10
1932 · 121 m²
€ 439.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.671 is Hofland 2 een van de meer betaalbare woningen in Mijdrecht Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofland 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofland 2 in Mijdrecht.

Wat is Hofland 2 in Mijdrecht waard?
Hofland 2 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.671 (bandbreedte € 342.910 – € 436.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijdrecht Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofland 2 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Hofland 2 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 374.000 (bandbreedte € 355.300 – € 392.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofland 2 in Mijdrecht?
Voor Hofland 2 adviseren wij een bod van € 406.094 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofland 2 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hofland 2 in Mijdrecht bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofland 2 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofland 2 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 38.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofland 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijdrecht Dorp is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hofland 2 ligt rond € 389.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofland 2?
Huishoudens in de buurt van Hofland 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijdrecht Dorp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.