Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepenenstraat 36

3641HP Mijdrecht

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.472
+11,1%
[ € 464.175 – € 590.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.526[ € 482.150 – € 532.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.202[ € 520.240 – € 575.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepenenstraat 36 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.472 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.599Sinds september +0,9%
+€ 52.61812 maanden +11,1%
+€ 34.22212 mnd vs. NL +7,2%
Schepenenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.472 voor Schepenenstraat 36 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepenenstraat 36 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.202. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.472.

Verwachte verkoopprijs Schepenenstraat 36
€ 548.202[ € 520.240 – € 575.001 ]
Verkoper houdt over€ 540.922−€ 7.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.316+€ 13.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.922

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepenenstraat 36 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Schepenenstraat 36
Onder gem. in buurt ProostdijlandBoven gem.
€ 507.526[ € 482.150 – € 532.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.214 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Proostdijland
€ 564.000[ € 397.500 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepenenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 548.202, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 507.526 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.472+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.202+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.612+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepenenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 507.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepenenstraat 36 in Mijdrecht bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 527.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.579
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepenenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.472
Verwachte verkoopprijs€ 548.202
Verwachte vraagprijs€ 507.526
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtProostdijland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Proostdijland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (34%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Proostdijland

Proostdijland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steven van Rumelaerstraat 29, 3641CJ Mijdrecht
Steven van Rumelaerstraat 29
1960 · 152 m²
€ 538.157
Straatbeeld van Cornelis Beerninckstraat 58, 3641DD Mijdrecht
Cornelis Beerninckstraat 58
1965 · 119 m²
€ 526.731
Straatbeeld van Godebaldstraat 28, 3641CA Mijdrecht
Godebaldstraat 28
1960 · 124 m²
€ 493.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.472 zit Schepenenstraat 36 in het middensegment van Proostdijland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schepenenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepenenstraat 36 in Mijdrecht.

Wat is Schepenenstraat 36 in Mijdrecht waard?
Schepenenstraat 36 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.472 (bandbreedte € 464.175 – € 590.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Proostdijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepenenstraat 36 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Schepenenstraat 36 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 507.526 (bandbreedte € 482.150 – € 532.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepenenstraat 36 in Mijdrecht?
Voor Schepenenstraat 36 adviseren wij een bod van € 548.202 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepenenstraat 36 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schepenenstraat 36 in Mijdrecht bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.579 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepenenstraat 36 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepenenstraat 36 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 52.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepenenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Proostdijland is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Schepenenstraat 36 ligt rond € 527.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepenenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Schepenenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Proostdijland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.