Huiswaardemeter

Woningwaarde Assessorstraat 31

3641JE Mijdrecht

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.340
+11,1%
[ € 224.699 – € 285.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.039[ € 232.787 – € 257.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.074[ € 252.341 – € 278.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Assessorstraat 31 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.340 (€ 5.551 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.226Sinds september +0,9%
+€ 25.47112 maanden +11,1%
+€ 16.56612 mnd vs. NL +7,2%
Assessorstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.340 voor Assessorstraat 31 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assessorstraat 31 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.074. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.340.

Verwachte verkoopprijs Assessorstraat 31
€ 266.074[ € 252.341 – € 278.903 ]
Verkoper houdt over€ 261.897−€ 4.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.545+€ 7.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assessorstraat 31 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.327 per m².

Verwachte vraagprijs Assessorstraat 31
Onder gem. in buurt ProostdijlandBoven gem.
€ 245.039[ € 232.787 – € 257.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.327[ € 5.061 – € 5.593 ]
Gem. vraagprijs in buurt Proostdijland
€ 564.000[ € 397.500 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assessorstraat 31 adviseren wij in een bod van € 266.074, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 245.039 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.340+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.074+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.378+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assessorstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 245.039 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assessorstraat 31 in Mijdrecht bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 255.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assessorstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.340
Verwachte verkoopprijs€ 266.074
Verwachte vraagprijs€ 245.039
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtProostdijland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Proostdijland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (34%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Proostdijland

Proostdijland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobel 3, 3641MA Mijdrecht
Nobel 3
1972 · 50 m²
€ 332.120
Straatbeeld van Nobel 72, 3641MD Mijdrecht
Nobel 72
1972 · 67 m²
€ 363.693
Straatbeeld van Nobel 77, 3641MB Mijdrecht
Nobel 77
1972 · 67 m²
€ 385.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.340 is Assessorstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Proostdijland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Assessorstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assessorstraat 31 in Mijdrecht.

Wat is Assessorstraat 31 in Mijdrecht waard?
Assessorstraat 31 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.340 (bandbreedte € 224.699 – € 285.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Proostdijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assessorstraat 31 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Assessorstraat 31 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 245.039 (bandbreedte € 232.787 – € 257.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Assessorstraat 31 in Mijdrecht?
Voor Assessorstraat 31 adviseren wij een bod van € 266.074 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assessorstraat 31 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Assessorstraat 31 in Mijdrecht bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assessorstraat 31 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assessorstraat 31 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 25.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assessorstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Proostdijland is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Assessorstraat 31 ligt rond € 255.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assessorstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Assessorstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Proostdijland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.