Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobel 3

3641MA Mijdrecht

Te koop
50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 6.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.120
+10,1%
[ € 292.266 – € 371.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.506[ € 329.536 – € 364.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobel 3 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.120 (€ 6.642 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.896Sinds mei +0,9%
+€ 30.45412 maanden +10,1%
+€ 17.66112 mnd vs. NL +5,9%
Nobel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.120 voor Nobel 3 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobel 3 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.506. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 332.120.

Verwachte verkoopprijs Nobel 3
€ 345.506[ € 329.536 – € 364.224 ]
Verkoper houdt over€ 340.455−€ 5.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.566+€ 9.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.455

Wat is de vraagprijs?

Nobel 3 in Mijdrecht staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.400 per m².

Vraagprijs Nobel 3
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.400[ € 6.080 – € 6.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 562.889[ € 320.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobel 3 adviseren wij in een bod van € 345.506, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.120+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.506+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.781+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobel 3 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobel 3 in Mijdrecht bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 332.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.624
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.120
Verwachte verkoopprijs€ 345.506
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Croonstadtlaan 95, 3641AL Mijdrecht
Croonstadtlaan 95
1983 · 44 m²
€ 221.870
Straatbeeld van Verfmolen 39, 3642ZH Mijdrecht
Verfmolen 39
1992 · 100 m²
€ 442.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.120 is Nobel 3 een van de meer betaalbare woningen in Hofland. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nobel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobel 3 in Mijdrecht.

Wat is Nobel 3 in Mijdrecht waard?
Nobel 3 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.120 (bandbreedte € 292.266 – € 371.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de vraagprijs van Nobel 3 in Mijdrecht?
Nobel 3 in Mijdrecht staat in juni 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobel 3 in Mijdrecht?
Voor Nobel 3 adviseren wij een bod van € 345.506 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobel 3 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nobel 3 in Mijdrecht bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.624 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobel 3 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobel 3 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 30.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Nobel 3 ligt rond € 332.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobel 3?
Huishoudens in de buurt van Nobel 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.