Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobel 77

3641MB Mijdrecht

Te koop
67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.517
+10,1%
[ € 339.255 – € 431.779 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.233[ € 381.378 – € 421.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobel 77 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 385.517 (€ 5.754 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.361Sinds mei +0,9%
+€ 35.35112 maanden +10,1%
+€ 20.50212 mnd vs. NL +5,9%
Nobel 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.517 voor Nobel 77 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobel 77 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.233. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.517.

Verwachte verkoopprijs Nobel 77
€ 401.233[ € 381.378 – € 421.523 ]
Verkoper houdt over€ 395.569−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.408+€ 10.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.569

Wat is de vraagprijs?

Nobel 77 in Mijdrecht staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.522 per m².

Vraagprijs Nobel 77
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.522[ € 5.246 – € 5.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 562.889[ € 320.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobel 77 adviseren wij in een bod van € 401.233, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.517+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.233+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.295+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobel 77 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobel 77 in Mijdrecht bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 385.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobel 77

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.517
Verwachte verkoopprijs€ 401.233
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquamarijn 12, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 12
1978 · 110 m²
€ 500.149
Straatbeeld van Turkoois 2, 3643AH Mijdrecht
Turkoois 2
1986 · 106 m²
€ 453.219
Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 479.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.517 is Nobel 77 een van de meer betaalbare woningen in Hofland. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nobel 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobel 77 in Mijdrecht.

Wat is Nobel 77 in Mijdrecht waard?
Nobel 77 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.517 (bandbreedte € 339.255 – € 431.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de vraagprijs van Nobel 77 in Mijdrecht?
Nobel 77 in Mijdrecht staat in juni 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobel 77 in Mijdrecht?
Voor Nobel 77 adviseren wij een bod van € 401.233 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobel 77 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Nobel 77 in Mijdrecht bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobel 77 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobel 77 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 35.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobel 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Nobel 77 ligt rond € 385.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobel 77?
Huishoudens in de buurt van Nobel 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.