Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadsingel 23

3641JH Mijdrecht

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.547
+11,1%
[ € 441.361 – € 561.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.767[ € 458.629 – € 506.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.057[ € 494.402 – € 546.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadsingel 23 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.547 (€ 4.601 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.373Sinds september +0,9%
+€ 50.03212 maanden +11,1%
+€ 32.54012 mnd vs. NL +7,2%
Heemraadsingel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.547 voor Heemraadsingel 23 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadsingel 23 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.057. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.547.

Verwachte verkoopprijs Heemraadsingel 23
€ 521.057[ € 494.402 – € 546.444 ]
Verkoper houdt over€ 514.075−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.628+€ 12.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraadsingel 23 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraadsingel 23
Onder gem. in buurt ProostdijlandBoven gem.
€ 482.767[ € 458.629 – € 506.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Proostdijland
€ 564.000[ € 397.500 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadsingel 23 adviseren wij in een bod van € 521.057, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.767 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.547+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.057+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.110+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadsingel 23 zal in bij een vraagprijs van € 482.767 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadsingel 23 in Mijdrecht bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 501.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadsingel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.547
Verwachte verkoopprijs€ 521.057
Verwachte vraagprijs€ 482.767
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtProostdijland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Proostdijland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (34%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Proostdijland

Proostdijland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Beerninckstraat 58, 3641DD Mijdrecht
Cornelis Beerninckstraat 58
1965 · 119 m²
€ 526.731
Straatbeeld van Cornelis Beerninckstraat 14, 3641DC Mijdrecht
Cornelis Beerninckstraat 14
1960 · 103 m²
€ 467.299
Straatbeeld van Godebaldstraat 28, 3641CA Mijdrecht
Godebaldstraat 28
1960 · 124 m²
€ 493.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.547 zit Heemraadsingel 23 in het middensegment van Proostdijland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heemraadsingel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadsingel 23 in Mijdrecht.

Wat is Heemraadsingel 23 in Mijdrecht waard?
Heemraadsingel 23 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.547 (bandbreedte € 441.361 – € 561.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Proostdijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraadsingel 23 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Heemraadsingel 23 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 482.767 (bandbreedte € 458.629 – € 506.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadsingel 23 in Mijdrecht?
Voor Heemraadsingel 23 adviseren wij een bod van € 521.057 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadsingel 23 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadsingel 23 in Mijdrecht bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadsingel 23 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadsingel 23 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 50.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadsingel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Proostdijland is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadsingel 23 ligt rond € 501.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadsingel 23?
Huishoudens in de buurt van Heemraadsingel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Proostdijland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.