Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemraadsingel 28

3641JJ Mijdrecht

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.775
+11,1%
[ € 447.722 – € 569.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.500[ € 467.875 – € 517.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.873[ € 504.369 – € 557.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemraadsingel 28 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.775 (€ 4.668 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.436Sinds september +0,9%
+€ 50.75312 maanden +11,1%
+€ 33.00912 mnd vs. NL +7,2%
Heemraadsingel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.775 voor Heemraadsingel 28 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemraadsingel 28 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.873. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 508.775.

Verwachte verkoopprijs Heemraadsingel 28
€ 527.873[ € 504.369 – € 557.461 ]
Verkoper houdt over€ 520.816−€ 7.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.580+€ 12.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemraadsingel 28 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.518 per m².

Verwachte vraagprijs Heemraadsingel 28
Onder gem. in buurt ProostdijlandBoven gem.
€ 492.500[ € 467.875 – € 517.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.518[ € 4.292 – € 4.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Proostdijland
€ 564.000[ € 397.500 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemraadsingel 28 adviseren wij in een bod van € 527.873, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.500 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.775+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.873+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.267+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemraadsingel 28 zal in bij een vraagprijs van € 492.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemraadsingel 28 in Mijdrecht bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 508.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemraadsingel 28

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.775
Verwachte verkoopprijs€ 527.873
Verwachte vraagprijs€ 492.500
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtProostdijland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Proostdijland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (34%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Proostdijland

Proostdijland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Beerninckstraat 58, 3641DD Mijdrecht
Cornelis Beerninckstraat 58
1965 · 119 m²
€ 526.731
Straatbeeld van Cornelis Beerninckstraat 14, 3641DC Mijdrecht
Cornelis Beerninckstraat 14
1960 · 103 m²
€ 467.299
Straatbeeld van Godebaldstraat 28, 3641CA Mijdrecht
Godebaldstraat 28
1960 · 124 m²
€ 493.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.775 zit Heemraadsingel 28 in het middensegment van Proostdijland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heemraadsingel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemraadsingel 28 in Mijdrecht.

Wat is Heemraadsingel 28 in Mijdrecht waard?
Heemraadsingel 28 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.775 (bandbreedte € 447.722 – € 569.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Proostdijland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemraadsingel 28 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Heemraadsingel 28 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 492.500 (bandbreedte € 467.875 – € 517.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemraadsingel 28 in Mijdrecht?
Voor Heemraadsingel 28 adviseren wij een bod van € 527.873 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemraadsingel 28 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Heemraadsingel 28 in Mijdrecht bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemraadsingel 28 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemraadsingel 28 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 50.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemraadsingel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Proostdijland is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Heemraadsingel 28 ligt rond € 508.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemraadsingel 28?
Huishoudens in de buurt van Heemraadsingel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Proostdijland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.