Huiswaardemeter

Woningwaarde Botdrager 5

3641LA Mijdrecht

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.085
+11,1%
[ € 621.355 – € 790.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.917[ € 648.771 – € 717.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.039[ € 692.887 – € 765.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Botdrager 5 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.085 (€ 5.431 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.156Sinds september +0,9%
+€ 70.43512 maanden +11,1%
+€ 45.80912 mnd vs. NL +7,2%
Botdrager 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.085 voor Botdrager 5 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botdrager 5 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.039. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.085.

Verwachte verkoopprijs Botdrager 5
€ 730.039[ € 692.887 – € 765.823 ]
Verkoper houdt over€ 720.759−€ 9.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.790+€ 16.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botdrager 5 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.253 per m².

Verwachte vraagprijs Botdrager 5
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 682.917[ € 648.771 – € 717.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.253[ € 4.991 – € 5.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botdrager 5 adviseren wij in een bod van € 730.039, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 682.917 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.085+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.039+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.541+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botdrager 5 zal in bij een vraagprijs van € 682.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botdrager 5 in Mijdrecht bedragen € 3.581 per maand bij een woningwaarde van € 706.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.453
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botdrager 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte534 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.085
Verwachte verkoopprijs€ 730.039
Verwachte vraagprijs€ 682.917
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 482.085
Straatbeeld van Parel 5, 3641XM Mijdrecht
Parel 5
1978 · 111 m²
€ 562.315
Straatbeeld van Aquamarijn 12, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 12
1978 · 110 m²
€ 503.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.085 ligt Botdrager 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hofland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Botdrager 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botdrager 5 in Mijdrecht.

Wat is Botdrager 5 in Mijdrecht waard?
Botdrager 5 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.085 (bandbreedte € 621.355 – € 790.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botdrager 5 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Botdrager 5 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 682.917 (bandbreedte € 648.771 – € 717.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Botdrager 5 in Mijdrecht?
Voor Botdrager 5 adviseren wij een bod van € 730.039 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botdrager 5 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Botdrager 5 in Mijdrecht bedragen € 3.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.453 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botdrager 5 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botdrager 5 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 70.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botdrager 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Botdrager 5 ligt rond € 706.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botdrager 5?
Huishoudens in de buurt van Botdrager 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.