Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aquamarijn 12, 3641XG Mijdrecht

Woningwaarde Aquamarijn 12

3641XG Mijdrecht

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.149
+10,1%
[ € 440.131 – € 560.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.225[ € 457.164 – € 505.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.817[ € 493.280 – € 545.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquamarijn 12 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.149 (€ 4.547 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.361Sinds mei +0,9%
+€ 45.86212 maanden +10,1%
+€ 26.59712 mnd vs. NL +5,9%
Aquamarijn 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.149 voor Aquamarijn 12 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquamarijn 12 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.817. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 500.149.

Verwachte verkoopprijs Aquamarijn 12
€ 519.817[ € 493.280 – € 545.204 ]
Verkoper houdt over€ 512.849−€ 6.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.363+€ 12.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aquamarijn 12 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Aquamarijn 12
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 481.225[ € 457.164 – € 505.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 562.889[ € 320.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquamarijn 12 adviseren wij in een bod van € 519.817, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 481.225 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.149+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.817+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.808+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquamarijn 12 zal in bij een vraagprijs van € 481.225 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquamarijn 12 in Mijdrecht bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 500.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.446
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquamarijn 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.149
Verwachte verkoopprijs€ 519.817
Verwachte vraagprijs€ 481.225
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 479.014
Straatbeeld van Turkoois 2, 3643AH Mijdrecht
Turkoois 2
1986 · 106 m²
€ 453.219
Straatbeeld van Grutto 7, 3641TA Mijdrecht
Grutto 7
1980 · 120 m²
€ 467.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aquamarijn 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.149 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofland willen wonen. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aquamarijn 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquamarijn 12 in Mijdrecht.

Wat is Aquamarijn 12 in Mijdrecht waard?
Aquamarijn 12 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.149 (bandbreedte € 440.131 – € 560.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aquamarijn 12 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Aquamarijn 12 in Mijdrecht is in juni 2026 € 481.225 (bandbreedte € 457.164 – € 505.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquamarijn 12 in Mijdrecht?
Voor Aquamarijn 12 adviseren wij een bod van € 519.817 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquamarijn 12 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aquamarijn 12 in Mijdrecht bedragen € 2.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.446 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquamarijn 12 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquamarijn 12 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 45.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquamarijn 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Aquamarijn 12 ligt rond € 500.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aquamarijn 12?
Huishoudens in de buurt van Aquamarijn 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.