Huiswaardemeter

Woningwaarde Leicester 9

3641LH Mijdrecht

194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.728
+11,1%
[ € 532.161 – € 677.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.299[ € 555.084 – € 613.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.871[ € 593.940 – € 656.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Leicester 9 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.728 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.273Sinds september +0,9%
+€ 60.32412 maanden +11,1%
+€ 39.23312 mnd vs. NL +7,2%
Leicester 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.728 voor Leicester 9 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leicester 9 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.871. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.728.

Verwachte verkoopprijs Leicester 9
€ 625.871[ € 593.940 – € 656.460 ]
Verkoper houdt over€ 617.736−€ 8.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.538+€ 14.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leicester 9 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Leicester 9
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 584.299[ € 555.084 – € 613.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leicester 9 adviseren wij in een bod van € 625.871, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 584.299 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.728+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.871+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.165+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leicester 9 zal in bij een vraagprijs van € 584.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leicester 9 in Mijdrecht bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 604.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.957
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leicester 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.728
Verwachte verkoopprijs€ 625.871
Verwachte vraagprijs€ 584.299
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexandriet 10, 3643BL Mijdrecht
Alexandriet 10
1988 · 162 m²
€ 712.944
Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 482.085
Straatbeeld van Parel 5, 3641XM Mijdrecht
Parel 5
1978 · 111 m²
€ 562.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.728 zit Leicester 9 in het middensegment van Hofland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leicester 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leicester 9 in Mijdrecht.

Wat is Leicester 9 in Mijdrecht waard?
Leicester 9 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.728 (bandbreedte € 532.161 – € 677.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leicester 9 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Leicester 9 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 584.299 (bandbreedte € 555.084 – € 613.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Leicester 9 in Mijdrecht?
Voor Leicester 9 adviseren wij een bod van € 625.871 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leicester 9 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Leicester 9 in Mijdrecht bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.957 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leicester 9 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leicester 9 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 60.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leicester 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Leicester 9 ligt rond € 604.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leicester 9?
Huishoudens in de buurt van Leicester 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.