Huiswaardemeter

Woningwaarde Karolus 12

3641LJ Mijdrecht

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.408
+11,1%
[ € 411.319 – € 523.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.474[ € 427.000 – € 471.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.058[ € 461.160 – € 509.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Karolus 12 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.408 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.075Sinds september +0,9%
+€ 46.62612 maanden +11,1%
+€ 30.32412 mnd vs. NL +7,2%
Karolus 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.408 voor Karolus 12 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karolus 12 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.058. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.408.

Verwachte verkoopprijs Karolus 12
€ 486.058[ € 461.160 – € 509.704 ]
Verkoper houdt over€ 479.461−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.929+€ 11.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karolus 12 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Karolus 12
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 449.474[ € 427.000 – € 471.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karolus 12 adviseren wij in een bod van € 486.058, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.474 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.408+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.058+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.361+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karolus 12 zal in bij een vraagprijs van € 449.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karolus 12 in Mijdrecht bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 467.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karolus 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.408
Verwachte verkoopprijs€ 486.058
Verwachte vraagprijs€ 449.474
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 482.085
Straatbeeld van Parel 5, 3641XM Mijdrecht
Parel 5
1978 · 111 m²
€ 562.315
Straatbeeld van Aquamarijn 12, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 12
1978 · 110 m²
€ 503.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.408 is Karolus 12 een van de meer betaalbare woningen in Hofland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karolus 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karolus 12 in Mijdrecht.

Wat is Karolus 12 in Mijdrecht waard?
Karolus 12 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.408 (bandbreedte € 411.319 – € 523.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karolus 12 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Karolus 12 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 449.474 (bandbreedte € 427.000 – € 471.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Karolus 12 in Mijdrecht?
Voor Karolus 12 adviseren wij een bod van € 486.058 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karolus 12 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Karolus 12 in Mijdrecht bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karolus 12 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karolus 12 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 46.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karolus 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Karolus 12 ligt rond € 467.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karolus 12?
Huishoudens in de buurt van Karolus 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.