Huiswaardemeter

Woningwaarde Dukaat 7

3641LM Mijdrecht

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.973
+11,1%
[ € 410.936 – € 523.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.396[ € 426.926 – € 471.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.237[ € 460.226 – € 508.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukaat 7 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.973 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.072Sinds september +0,9%
+€ 46.58312 maanden +11,1%
+€ 30.29712 mnd vs. NL +7,2%
Dukaat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.973 voor Dukaat 7 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukaat 7 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.237. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.973.

Verwachte verkoopprijs Dukaat 7
€ 485.237[ € 460.226 – € 508.672 ]
Verkoper houdt over€ 478.649−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.092+€ 11.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dukaat 7 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.049 per m².

Verwachte vraagprijs Dukaat 7
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 449.396[ € 426.926 – € 471.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.049[ € 3.846 – € 4.251 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukaat 7 adviseren wij in een bod van € 485.237, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.396 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.973+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.237+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.499+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukaat 7 zal in bij een vraagprijs van € 449.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukaat 7 in Mijdrecht bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 466.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukaat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.973
Verwachte verkoopprijs€ 485.237
Verwachte vraagprijs€ 449.396
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parel 5, 3641XM Mijdrecht
Parel 5
1978 · 111 m²
€ 562.315
Straatbeeld van Aquamarijn 12, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 12
1978 · 110 m²
€ 503.355
Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 482.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.973 is Dukaat 7 een van de meer betaalbare woningen in Hofland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dukaat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukaat 7 in Mijdrecht.

Wat is Dukaat 7 in Mijdrecht waard?
Dukaat 7 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.973 (bandbreedte € 410.936 – € 523.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dukaat 7 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Dukaat 7 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 449.396 (bandbreedte € 426.926 – € 471.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukaat 7 in Mijdrecht?
Voor Dukaat 7 adviseren wij een bod van € 485.237 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukaat 7 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dukaat 7 in Mijdrecht bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukaat 7 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukaat 7 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 46.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukaat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Dukaat 7 ligt rond € 466.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukaat 7?
Huishoudens in de buurt van Dukaat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.