Huiswaardemeter

Woningwaarde Dukaat 20

3641LN Mijdrecht

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.072
+11,1%
[ € 409.263 – € 520.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.523[ € 425.147 – € 469.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.309[ € 458.308 – € 506.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Dukaat 20 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.072 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.055Sinds september +0,9%
+€ 46.39312 maanden +11,1%
+€ 30.17312 mnd vs. NL +7,2%
Dukaat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.072 voor Dukaat 20 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dukaat 20 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.309. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.072.

Verwachte verkoopprijs Dukaat 20
€ 483.309[ € 458.308 – € 506.551 ]
Verkoper houdt over€ 476.743−€ 6.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.125+€ 11.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dukaat 20 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.032 per m².

Verwachte vraagprijs Dukaat 20
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 447.523[ € 425.147 – € 469.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.032[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dukaat 20 adviseren wij in een bod van € 483.309, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.523 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.072+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.309+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.474+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dukaat 20 zal in bij een vraagprijs van € 447.523 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dukaat 20 in Mijdrecht bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 465.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dukaat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.072
Verwachte verkoopprijs€ 483.309
Verwachte vraagprijs€ 447.523
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parel 5, 3641XM Mijdrecht
Parel 5
1978 · 111 m²
€ 562.315
Straatbeeld van Aquamarijn 12, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 12
1978 · 110 m²
€ 503.355
Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 482.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.072 is Dukaat 20 een van de meer betaalbare woningen in Hofland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dukaat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dukaat 20 in Mijdrecht.

Wat is Dukaat 20 in Mijdrecht waard?
Dukaat 20 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.072 (bandbreedte € 409.263 – € 520.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dukaat 20 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Dukaat 20 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 447.523 (bandbreedte € 425.147 – € 469.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Dukaat 20 in Mijdrecht?
Voor Dukaat 20 adviseren wij een bod van € 483.309 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dukaat 20 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dukaat 20 in Mijdrecht bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dukaat 20 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dukaat 20 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 46.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dukaat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Dukaat 20 ligt rond € 465.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dukaat 20?
Huishoudens in de buurt van Dukaat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.