Huiswaardemeter

Woningwaarde Schild 11

3641LW Mijdrecht

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.490
+11,1%
[ € 412.271 – € 524.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.747[ € 428.210 – € 473.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.931[ € 462.039 – € 510.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Schild 11 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.490 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.085Sinds september +0,9%
+€ 46.73412 maanden +11,1%
+€ 30.39512 mnd vs. NL +7,2%
Schild 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.490 voor Schild 11 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schild 11 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.931. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.490.

Verwachte verkoopprijs Schild 11
€ 486.931[ € 462.039 – € 510.673 ]
Verkoper houdt over€ 480.325−€ 6.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.820+€ 11.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schild 11 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.061 per m².

Verwachte vraagprijs Schild 11
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 450.747[ € 428.210 – € 473.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.061[ € 3.858 – € 4.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schild 11 adviseren wij in een bod van € 486.931, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.747 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.490+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.931+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.278+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schild 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.747 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schild 11 in Mijdrecht bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 468.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schild 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.490
Verwachte verkoopprijs€ 486.931
Verwachte vraagprijs€ 450.747
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parel 5, 3641XM Mijdrecht
Parel 5
1978 · 111 m²
€ 562.315
Straatbeeld van Aquamarijn 12, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 12
1978 · 110 m²
€ 503.355
Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 482.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.490 is Schild 11 een van de meer betaalbare woningen in Hofland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schild 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schild 11 in Mijdrecht.

Wat is Schild 11 in Mijdrecht waard?
Schild 11 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.490 (bandbreedte € 412.271 – € 524.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schild 11 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Schild 11 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 450.747 (bandbreedte € 428.210 – € 473.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Schild 11 in Mijdrecht?
Voor Schild 11 adviseren wij een bod van € 486.931 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schild 11 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schild 11 in Mijdrecht bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schild 11 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schild 11 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 46.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schild 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Schild 11 ligt rond € 468.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schild 11?
Huishoudens in de buurt van Schild 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.