Huiswaardemeter

Woningwaarde Griffioen 7

3641LX Mijdrecht

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.573
+11,1%
[ € 411.464 – € 523.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.595[ € 427.115 – € 472.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.270[ € 461.284 – € 509.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Griffioen 7 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.573 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.077Sinds september +0,9%
+€ 46.64312 maanden +11,1%
+€ 30.33612 mnd vs. NL +7,2%
Griffioen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.573 voor Griffioen 7 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griffioen 7 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.270. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.573.

Verwachte verkoopprijs Griffioen 7
€ 486.270[ € 461.284 – € 509.841 ]
Verkoper houdt over€ 479.671−€ 6.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.145+€ 11.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griffioen 7 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Griffioen 7
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 449.595[ € 427.115 – € 472.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griffioen 7 adviseren wij in een bod van € 486.270, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.595 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.573+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.270+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.584+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griffioen 7 zal in bij een vraagprijs van € 449.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griffioen 7 in Mijdrecht bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 467.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griffioen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.573
Verwachte verkoopprijs€ 486.270
Verwachte vraagprijs€ 449.595
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parel 5, 3641XM Mijdrecht
Parel 5
1978 · 111 m²
€ 562.315
Straatbeeld van Aquamarijn 12, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 12
1978 · 110 m²
€ 503.355
Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 482.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.573 is Griffioen 7 een van de meer betaalbare woningen in Hofland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Griffioen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griffioen 7 in Mijdrecht.

Wat is Griffioen 7 in Mijdrecht waard?
Griffioen 7 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.573 (bandbreedte € 411.464 – € 523.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griffioen 7 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Griffioen 7 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 449.595 (bandbreedte € 427.115 – € 472.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Griffioen 7 in Mijdrecht?
Voor Griffioen 7 adviseren wij een bod van € 486.270 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griffioen 7 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Griffioen 7 in Mijdrecht bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griffioen 7 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griffioen 7 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 46.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griffioen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Griffioen 7 ligt rond € 467.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griffioen 7?
Huishoudens in de buurt van Griffioen 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.