Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterling 11

3641MG Mijdrecht

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.701
+11,1%
[ € 407.177 – € 518.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.306[ € 423.041 – € 467.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.775[ € 456.038 – € 504.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterling 11 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.701 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.034Sinds september +0,9%
+€ 46.15712 maanden +11,1%
+€ 30.02012 mnd vs. NL +7,2%
Sterling 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.701 voor Sterling 11 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterling 11 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.775. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.701.

Verwachte verkoopprijs Sterling 11
€ 480.775[ € 456.038 – € 504.042 ]
Verkoper houdt over€ 474.236−€ 6.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.541+€ 11.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterling 11 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Verwachte vraagprijs Sterling 11
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 445.306[ € 423.041 – € 467.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterling 11 adviseren wij in een bod van € 480.775, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.306 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.701+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.775+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.814+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterling 11 zal in bij een vraagprijs van € 445.306 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterling 11 in Mijdrecht bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 462.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterling 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.701
Verwachte verkoopprijs€ 480.775
Verwachte vraagprijs€ 445.306
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parel 5, 3641XM Mijdrecht
Parel 5
1978 · 111 m²
€ 562.315
Straatbeeld van Aquamarijn 12, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 12
1978 · 110 m²
€ 503.355
Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 482.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.701 is Sterling 11 een van de meer betaalbare woningen in Hofland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterling 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterling 11 in Mijdrecht.

Wat is Sterling 11 in Mijdrecht waard?
Sterling 11 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.701 (bandbreedte € 407.177 – € 518.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterling 11 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Sterling 11 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 445.306 (bandbreedte € 423.041 – € 467.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterling 11 in Mijdrecht?
Voor Sterling 11 adviseren wij een bod van € 480.775 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterling 11 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sterling 11 in Mijdrecht bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterling 11 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterling 11 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 46.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterling 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Sterling 11 ligt rond € 462.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterling 11?
Huishoudens in de buurt van Sterling 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.