Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter 4

3641NA Mijdrecht

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.327
+11,1%
[ € 458.768 – € 583.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.457[ € 476.384 – € 526.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.985[ € 514.018 – € 568.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter 4 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.327 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.546Sinds september +0,9%
+€ 52.00512 maanden +11,1%
+€ 33.82312 mnd vs. NL +7,2%
Pieter 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.327 voor Pieter 4 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter 4 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.985. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.327.

Verwachte verkoopprijs Pieter 4
€ 541.985[ € 514.018 – € 568.126 ]
Verkoper houdt over€ 534.773−€ 7.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.975+€ 12.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter 4 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.365 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter 4
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 501.457[ € 476.384 – € 526.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.365[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter 4 adviseren wij in een bod van € 541.985, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.457 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.327+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.985+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.084+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter 4 zal in bij een vraagprijs van € 501.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter 4 in Mijdrecht bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 521.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.549
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.327
Verwachte verkoopprijs€ 541.985
Verwachte vraagprijs€ 501.457
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexandriet 10, 3643BL Mijdrecht
Alexandriet 10
1988 · 162 m²
€ 712.944
Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 482.085
Straatbeeld van Parel 5, 3641XM Mijdrecht
Parel 5
1978 · 111 m²
€ 562.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 521.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofland willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter 4 in Mijdrecht.

Wat is Pieter 4 in Mijdrecht waard?
Pieter 4 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.327 (bandbreedte € 458.768 – € 583.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter 4 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Pieter 4 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 501.457 (bandbreedte € 476.384 – € 526.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter 4 in Mijdrecht?
Voor Pieter 4 adviseren wij een bod van € 541.985 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter 4 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter 4 in Mijdrecht bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.549 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter 4 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter 4 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 52.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Pieter 4 ligt rond € 521.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter 4?
Huishoudens in de buurt van Pieter 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.