Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubloen 22

3641NC Mijdrecht

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.533
+11,1%
[ € 416.709 – € 530.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.443[ € 432.671 – € 478.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.746[ € 467.285 – € 516.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubloen 22 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.533 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.129Sinds september +0,9%
+€ 47.23712 maanden +11,1%
+€ 30.72212 mnd vs. NL +7,2%
Dubloen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.533 voor Dubloen 22 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubloen 22 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.746. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 473.533.

Verwachte verkoopprijs Dubloen 22
€ 491.746[ € 467.285 – € 516.472 ]
Verkoper houdt over€ 485.087−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.731+€ 11.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubloen 22 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Dubloen 22
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 455.443[ € 432.671 – € 478.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubloen 22 adviseren wij in een bod van € 491.746, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.443 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.533+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.746+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.333+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubloen 22 zal in bij een vraagprijs van € 455.443 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubloen 22 in Mijdrecht bedragen € 2.438 per maand bij een woningwaarde van € 473.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubloen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.533
Verwachte verkoopprijs€ 491.746
Verwachte vraagprijs€ 455.443
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexandriet 10, 3643BL Mijdrecht
Alexandriet 10
1988 · 162 m²
€ 712.944
Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 482.085
Straatbeeld van Parel 5, 3641XM Mijdrecht
Parel 5
1978 · 111 m²
€ 562.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.533 is Dubloen 22 een van de meer betaalbare woningen in Hofland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dubloen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubloen 22 in Mijdrecht.

Wat is Dubloen 22 in Mijdrecht waard?
Dubloen 22 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.533 (bandbreedte € 416.709 – € 530.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubloen 22 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Dubloen 22 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 455.443 (bandbreedte € 432.671 – € 478.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubloen 22 in Mijdrecht?
Voor Dubloen 22 adviseren wij een bod van € 491.746 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubloen 22 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dubloen 22 in Mijdrecht bedragen € 2.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubloen 22 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubloen 22 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 47.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubloen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Dubloen 22 ligt rond € 473.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubloen 22?
Huishoudens in de buurt van Dubloen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.