Huiswaardemeter

Woningwaarde Dubloen 26

3641NC Mijdrecht

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.538
+11,1%
[ € 559.273 – € 711.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.729[ € 583.993 – € 645.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.051[ € 623.705 – € 689.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Dubloen 26 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.538 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.541Sinds september +0,9%
+€ 63.39812 maanden +11,1%
+€ 41.23312 mnd vs. NL +7,2%
Dubloen 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.538 voor Dubloen 26 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dubloen 26 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.051. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.538.

Verwachte verkoopprijs Dubloen 26
€ 657.051[ € 623.705 – € 689.357 ]
Verkoper houdt over€ 648.573−€ 8.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.342+€ 15.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dubloen 26 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Dubloen 26
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 614.729[ € 583.993 – € 645.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.863 – € 3.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dubloen 26 adviseren wij in een bod van € 657.051, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.729 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.538+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.051+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.904+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dubloen 26 zal in bij een vraagprijs van € 614.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dubloen 26 in Mijdrecht bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 635.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dubloen 26

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.538
Verwachte verkoopprijs€ 657.051
Verwachte vraagprijs€ 614.729
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexandriet 10, 3643BL Mijdrecht
Alexandriet 10
1988 · 162 m²
€ 712.944
Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 482.085
Straatbeeld van Parel 5, 3641XM Mijdrecht
Parel 5
1978 · 111 m²
€ 562.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.538 zit Dubloen 26 in het middensegment van Hofland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dubloen 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dubloen 26 in Mijdrecht.

Wat is Dubloen 26 in Mijdrecht waard?
Dubloen 26 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.538 (bandbreedte € 559.273 – € 711.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dubloen 26 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Dubloen 26 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 614.729 (bandbreedte € 583.993 – € 645.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Dubloen 26 in Mijdrecht?
Voor Dubloen 26 adviseren wij een bod van € 657.051 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dubloen 26 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dubloen 26 in Mijdrecht bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dubloen 26 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dubloen 26 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 63.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dubloen 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Dubloen 26 ligt rond € 635.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dubloen 26?
Huishoudens in de buurt van Dubloen 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.