Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouden Reaal 5

3641NG Mijdrecht

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.777
+11,1%
[ € 472.364 – € 601.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.616[ € 490.785 – € 542.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.725[ € 529.066 – € 584.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouden Reaal 5 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.777 (€ 3.603 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.680Sinds september +0,9%
+€ 53.54612 maanden +11,1%
+€ 34.82512 mnd vs. NL +7,2%
Gouden Reaal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.777 voor Gouden Reaal 5 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Reaal 5 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.725. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 536.777.

Verwachte verkoopprijs Gouden Reaal 5
€ 557.725[ € 529.066 – € 584.758 ]
Verkoper houdt over€ 550.340−€ 7.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.030+€ 13.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouden Reaal 5 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Gouden Reaal 5
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 516.616[ € 490.785 – € 542.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Reaal 5 adviseren wij in een bod van € 557.725, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.616 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.777+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.725+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.611+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Reaal 5 zal in bij een vraagprijs van € 516.616 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Reaal 5 in Mijdrecht bedragen € 2.748 per maand bij een woningwaarde van € 536.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Reaal 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.777
Verwachte verkoopprijs€ 557.725
Verwachte vraagprijs€ 516.616
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexandriet 10, 3643BL Mijdrecht
Alexandriet 10
1988 · 162 m²
€ 712.944
Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 482.085
Straatbeeld van Parel 5, 3641XM Mijdrecht
Parel 5
1978 · 111 m²
€ 562.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouden Reaal 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofland willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gouden Reaal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Reaal 5 in Mijdrecht.

Wat is Gouden Reaal 5 in Mijdrecht waard?
Gouden Reaal 5 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.777 (bandbreedte € 472.364 – € 601.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouden Reaal 5 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Gouden Reaal 5 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 516.616 (bandbreedte € 490.785 – € 542.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Reaal 5 in Mijdrecht?
Voor Gouden Reaal 5 adviseren wij een bod van € 557.725 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouden Reaal 5 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gouden Reaal 5 in Mijdrecht bedragen € 2.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Reaal 5 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouden Reaal 5 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 53.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Reaal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Reaal 5 ligt rond € 536.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouden Reaal 5?
Huishoudens in de buurt van Gouden Reaal 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.