Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelling 17

3641NP Mijdrecht

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.909
+11,1%
[ € 431.120 – € 548.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.565[ € 447.987 – € 495.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.966[ € 482.930 – € 533.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelling 17 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.909 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.272Sinds september +0,9%
+€ 48.87112 maanden +11,1%
+€ 31.78512 mnd vs. NL +7,2%
Schelling 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.909 voor Schelling 17 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelling 17 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.966. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.909.

Verwachte verkoopprijs Schelling 17
€ 508.966[ € 482.930 – € 533.764 ]
Verkoper houdt over€ 502.117−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.295+€ 12.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelling 17 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Schelling 17
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 471.565[ € 447.987 – € 495.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelling 17 adviseren wij in een bod van € 508.966, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.565 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.909+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.966+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.414+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelling 17 zal in bij een vraagprijs van € 471.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelling 17 in Mijdrecht bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 489.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelling 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.909
Verwachte verkoopprijs€ 508.966
Verwachte vraagprijs€ 471.565
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parel 5, 3641XM Mijdrecht
Parel 5
1978 · 111 m²
€ 562.315
Straatbeeld van Aquamarijn 12, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 12
1978 · 110 m²
€ 503.355
Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 482.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.909 is Schelling 17 een van de meer betaalbare woningen in Hofland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schelling 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelling 17 in Mijdrecht.

Wat is Schelling 17 in Mijdrecht waard?
Schelling 17 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.909 (bandbreedte € 431.120 – € 548.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelling 17 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Schelling 17 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 471.565 (bandbreedte € 447.987 – € 495.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelling 17 in Mijdrecht?
Voor Schelling 17 adviseren wij een bod van € 508.966 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelling 17 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schelling 17 in Mijdrecht bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelling 17 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelling 17 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 48.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelling 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Schelling 17 ligt rond € 489.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelling 17?
Huishoudens in de buurt van Schelling 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.