Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenland 35

3641PL Mijdrecht

222 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 788.881
+11,1%
[ € 694.215 – € 883.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.430[ € 726.209 – € 802.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.116[ € 776.317 – € 858.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenland 35 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 788.881 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.878Sinds september +0,9%
+€ 78.69512 maanden +11,1%
+€ 51.18212 mnd vs. NL +7,2%
Molenland 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 788.881 voor Molenland 35 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenland 35 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.116. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 788.881.

Verwachte verkoopprijs Molenland 35
€ 814.116[ € 776.317 – € 858.035 ]
Verkoper houdt over€ 803.911−€ 10.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.548+€ 18.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenland 35 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Molenland 35
Onder gem. in MijdrechtBoven gem.
€ 764.430[ € 726.209 – € 802.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.616 ]
Gem. vraagprijs in Mijdrecht
€ 752.238[ € 389.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenland 35 adviseren wij in een bod van € 814.116, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 764.430 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 788.881+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.116+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.822+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenland 35 zal in bij een vraagprijs van € 764.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenland 35 in Mijdrecht bedragen € 4.013 per maand bij een woningwaarde van € 788.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.858
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.388.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenland 35

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte1.395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 788.881
Verwachte verkoopprijs€ 814.116
Verwachte vraagprijs€ 764.430
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMijdrecht Buitengebied→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijdrecht Buitengebied besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (24%)
D (7%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Mijdrecht Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mijdrecht Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringdijk 2e bedijking 10, 3641PH Mijdrecht
Ringdijk 2e bedijking 10
1932 · 121 m²
€ 439.212
Straatbeeld van Hofland 4, 3641GE Mijdrecht
Hofland 4
1930 · 355 m²
€ 673.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 788.881 zit Molenland 35 in het middensegment van Mijdrecht Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenland 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenland 35 in Mijdrecht.

Wat is Molenland 35 in Mijdrecht waard?
Molenland 35 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 788.881 (bandbreedte € 694.215 – € 883.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijdrecht Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenland 35 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Molenland 35 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 764.430 (bandbreedte € 726.209 – € 802.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenland 35 in Mijdrecht?
Voor Molenland 35 adviseren wij een bod van € 814.116 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenland 35 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Molenland 35 in Mijdrecht bedragen € 4.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 788.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.858 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenland 35 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenland 35 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 78.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenland 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijdrecht Buitengebied is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Molenland 35 ligt rond € 788.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenland 35?
Huishoudens in de buurt van Molenland 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijdrecht Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.