Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 3J

3641PN Mijdrecht

Te koop
205 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 7.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.466.977
+11,1%
[ € 1.290.940 – € 1.643.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.511.776[ € 1.439.036 – € 1.590.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 3J in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.466.977 (€ 7.156 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.791Sinds september +0,9%
+€ 146.33812 maanden +11,1%
+€ 95.17512 mnd vs. NL +7,2%
Hoofdweg 3J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.466.977 voor Hoofdweg 3J in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 3J in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.511.776. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.466.977.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 3J
€ 1.511.776[ € 1.439.036 – € 1.590.514 ]
Verkoper houdt over€ 1.493.896−€ 17.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.544.162+€ 32.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.511.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.493.896

Wat is de vraagprijs?

Hoofdweg 3J in Mijdrecht staat in te koop voor € 1.425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.951 per m².

Vraagprijs Hoofdweg 3J
Onder gem. in buurt ProostdijlandBoven gem.
€ 1.425.000[ € 1.353.750 – € 1.496.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.951[ € 6.604 – € 7.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Proostdijland
€ 564.000[ € 397.500 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 3J adviseren wij in een bod van € 1.511.776, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 1.425.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.466.977+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.511.776+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.587.365+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 3J zal in bij een vraagprijs van € 1.425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 3J in Mijdrecht bedragen € 7.366 per maand bij een woningwaarde van € 1.466.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.174
OZB€ 88
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.582.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 3J

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.466.977
Verwachte verkoopprijs€ 1.511.776
Vraagprijs€ 1.425.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtProostdijland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Proostdijland besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (34%)
D (15%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Proostdijland

Proostdijland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 2A, 3641RB Mijdrecht
Middenweg 2A
2009 · 192 m²
€ 930.870
Straatbeeld van Bosch en Haven 8, 3641AC Mijdrecht
Bosch en Haven 8
2001 · 107 m²
€ 698.989
Straatbeeld van Buitenkruier 33, 3642CX Mijdrecht
Buitenkruier 33
1990 · 201 m²
€ 964.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 3J valt met een geschatte woningwaarde van € 1.466.977 duidelijk in het hogere segment van Proostdijland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 3J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 3J in Mijdrecht.

Wat is Hoofdweg 3J in Mijdrecht waard?
Hoofdweg 3J in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.466.977 (bandbreedte € 1.290.940 – € 1.643.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Proostdijland.
Wat is de vraagprijs van Hoofdweg 3J in Mijdrecht?
Hoofdweg 3J in Mijdrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 1.425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 3J in Mijdrecht?
Voor Hoofdweg 3J adviseren wij een bod van € 1.511.776 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 3J in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 3J in Mijdrecht bedragen € 7.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.466.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.174 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 3J in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 3J in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 146.338) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 3J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Proostdijland is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 3J ligt rond € 1.466.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 3J?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 3J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Proostdijland heeft 20% van de woningen zonnepanelen.