Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 91

3641PR Mijdrecht

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 832.282
+11,1%
[ € 732.408 – € 932.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.367[ € 766.049 – € 846.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.029[ € 815.076 – € 900.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 91 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 832.282 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.257Sinds september +0,9%
+€ 83.02412 maanden +11,1%
+€ 53.99712 mnd vs. NL +7,2%
Hoofdweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 832.282 voor Hoofdweg 91 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 91 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.029. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 832.282.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 91
€ 859.029[ € 815.076 – € 900.873 ]
Verkoper houdt over€ 848.330−€ 10.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.360+€ 19.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 91 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 91
Onder gem. in MijdrechtBoven gem.
€ 806.367[ € 766.049 – € 846.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Mijdrecht
€ 752.238[ € 389.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 91 adviseren wij in een bod van € 859.029, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 806.367 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 832.282+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.029+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.980+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 806.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 91 in Mijdrecht bedragen € 4.227 per maand bij een woningwaarde van € 832.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.032.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.070
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.465.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 832.282
Verwachte verkoopprijs€ 859.029
Verwachte vraagprijs€ 806.367
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMijdrecht Buitengebied→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijdrecht Buitengebied besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (24%)
D (7%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Mijdrecht Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mijdrecht Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringdijk 2e bedijking 10, 3641PH Mijdrecht
Ringdijk 2e bedijking 10
1932 · 121 m²
€ 439.212
Straatbeeld van Hofland 4, 3641GE Mijdrecht
Hofland 4
1930 · 355 m²
€ 673.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 832.282 ligt Hoofdweg 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mijdrecht Buitengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 91 in Mijdrecht.

Wat is Hoofdweg 91 in Mijdrecht waard?
Hoofdweg 91 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 832.282 (bandbreedte € 732.408 – € 932.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijdrecht Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 91 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 91 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 806.367 (bandbreedte € 766.049 – € 846.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 91 in Mijdrecht?
Voor Hoofdweg 91 adviseren wij een bod van € 859.029 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 91 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 91 in Mijdrecht bedragen € 4.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 832.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.070 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 91 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 91 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 83.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijdrecht Buitengebied is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 91 ligt rond € 832.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 91?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijdrecht Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.