Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterlandweg 35, 3641PV Mijdrecht

Woningwaarde Oosterlandweg 35

3641PV Mijdrecht

202 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 8.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.712.294
+11,1%
[ € 1.506.819 – € 1.917.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.777.359[ € 1.667.820 – € 1.843.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterlandweg 35 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.712.294 (€ 8.477 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.930Sinds september +0,9%
+€ 170.80912 maanden +11,1%
+€ 111.09012 mnd vs. NL +7,2%
Oosterlandweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.712.294 voor Oosterlandweg 35 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterlandweg 35 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.777.359. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.712.294.

Verwachte verkoopprijs Oosterlandweg 35
€ 1.777.359[ € 1.667.820 – € 1.843.380 ]
Verkoper houdt over€ 1.756.558−€ 20.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.815.056+€ 37.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.777.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.756.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterlandweg 35 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.168 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterlandweg 35
Onder gem. in MijdrechtBoven gem.
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.168[ € 7.760 – € 8.577 ]
Gem. vraagprijs in Mijdrecht
€ 752.238[ € 389.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterlandweg 35 adviseren wij in een bod van € 1.777.359, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.712.294+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.777.359+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.866.227+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterlandweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterlandweg 35 in Mijdrecht bedragen € 8.579 per maand bij een woningwaarde van € 1.712.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.373
OZB€ 103
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.014.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterlandweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.712.294
Verwachte verkoopprijs€ 1.777.359
Verwachte vraagprijs€ 1.650.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMijdrecht Buitengebied→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijdrecht Buitengebied besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (24%)
D (7%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Mijdrecht Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mijdrecht Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 482.085
Straatbeeld van Aquamarijn 12, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 12
1978 · 110 m²
€ 503.355
Straatbeeld van Parel 5, 3641XM Mijdrecht
Parel 5
1978 · 111 m²
€ 562.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterlandweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.712.294 duidelijk in het hogere segment van Mijdrecht Buitengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterlandweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterlandweg 35 in Mijdrecht.

Wat is Oosterlandweg 35 in Mijdrecht waard?
Oosterlandweg 35 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.712.294 (bandbreedte € 1.506.819 – € 1.917.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijdrecht Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterlandweg 35 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Oosterlandweg 35 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 1.650.000 (bandbreedte € 1.567.500 – € 1.732.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterlandweg 35 in Mijdrecht?
Voor Oosterlandweg 35 adviseren wij een bod van € 1.777.359 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterlandweg 35 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterlandweg 35 in Mijdrecht bedragen € 8.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.712.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.373 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterlandweg 35 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterlandweg 35 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 170.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterlandweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijdrecht Buitengebied is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Oosterlandweg 35 ligt rond € 1.712.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterlandweg 35?
Huishoudens in de buurt van Oosterlandweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijdrecht Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.