Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinderslaan 4

3641PZ Mijdrecht

243 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.206
+11,1%
[ € 646.101 – € 822.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.549[ € 674.072 – € 745.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.720[ € 721.257 – € 797.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinderslaan 4 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.206 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.402Sinds september +0,9%
+€ 73.24012 maanden +11,1%
+€ 47.63312 mnd vs. NL +7,2%
Tuinderslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.206 voor Tuinderslaan 4 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinderslaan 4 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.720. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 734.206.

Verwachte verkoopprijs Tuinderslaan 4
€ 759.720[ € 721.257 – € 797.178 ]
Verkoper houdt over€ 750.113−€ 9.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.064+€ 17.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinderslaan 4 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.920 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinderslaan 4
Onder gem. in MijdrechtBoven gem.
€ 709.549[ € 674.072 – € 745.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.920[ € 2.774 – € 3.066 ]
Gem. vraagprijs in Mijdrecht
€ 752.238[ € 389.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinderslaan 4 adviseren wij in een bod van € 759.720, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 709.549 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.206+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.720+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.706+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinderslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 709.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinderslaan 4 in Mijdrecht bedragen € 3.747 per maand bij een woningwaarde van € 734.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.590
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinderslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.206
Verwachte verkoopprijs€ 759.720
Verwachte vraagprijs€ 709.549
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtMijdrecht Buitengebied→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijdrecht Buitengebied besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (24%)
D (7%)
E (10%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Mijdrecht Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Mijdrecht Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterlandweg 35, 3641PV Mijdrecht
Oosterlandweg 35
1976 · 202 m²
€ 1.712.294
Straatbeeld van Steven van Rumelaerstraat 29, 3641CJ Mijdrecht
Steven van Rumelaerstraat 29
1960 · 152 m²
€ 538.157
Straatbeeld van Godebaldstraat 28, 3641CA Mijdrecht
Godebaldstraat 28
1960 · 124 m²
€ 493.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.206 zit Tuinderslaan 4 in het middensegment van Mijdrecht Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tuinderslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinderslaan 4 in Mijdrecht.

Wat is Tuinderslaan 4 in Mijdrecht waard?
Tuinderslaan 4 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.206 (bandbreedte € 646.101 – € 822.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijdrecht Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinderslaan 4 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Tuinderslaan 4 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 709.549 (bandbreedte € 674.072 – € 745.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinderslaan 4 in Mijdrecht?
Voor Tuinderslaan 4 adviseren wij een bod van € 759.720 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinderslaan 4 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinderslaan 4 in Mijdrecht bedragen € 3.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.590 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinderslaan 4 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinderslaan 4 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 73.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinderslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijdrecht Buitengebied is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Tuinderslaan 4 ligt rond € 734.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinderslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Tuinderslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijdrecht Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.