Huiswaardemeter

Woningwaarde Constructieweg 48A-7

3641SN Mijdrecht

25 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 59.805
+11,1%
[ € 52.628 – € 66.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 57.288[ € 54.424 – € 60.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 62.433[ € 59.213 – € 65.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Constructieweg 48A-7 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 59.805 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 521Sinds september +0,9%
+€ 5.96612 maanden +11,1%
+€ 3.88012 mnd vs. NL +7,2%
Constructieweg 48A-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 59.805 voor Constructieweg 48A-7 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constructieweg 48A-7 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 62.433. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 59.805.

Verwachte verkoopprijs Constructieweg 48A-7
€ 62.433[ € 59.213 – € 65.445 ]
Verkoper houdt over€ 60.496−€ 1.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 65.832+€ 3.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 62.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 60.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constructieweg 48A-7 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 57.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Constructieweg 48A-7
Onder gem. in MijdrechtBoven gem.
€ 57.288[ € 54.424 – € 60.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in Mijdrecht
€ 752.238[ € 389.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constructieweg 48A-7 adviseren wij in een bod van € 62.433, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 57.288 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 59.805+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 62.433+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 65.555+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constructieweg 48A-7 zal in bij een vraagprijs van € 57.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constructieweg 48A-7 in Mijdrecht bedragen € 357 per maand bij een woningwaarde van € 59.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 292
OZB€ 4
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 357
Totaal betaald over 30 jaar€ 105.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constructieweg 48A-7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 59.805
Verwachte verkoopprijs€ 62.433
Verwachte vraagprijs€ 57.288
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Mijdrecht
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Mijdrecht besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Mijdrecht

Bedrijventerrein Mijdrecht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Croonstadtlaan 95, 3641AL Mijdrecht
Croonstadtlaan 95
1983 · 44 m²
€ 223.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 59.805 is Constructieweg 48A-7 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Mijdrecht. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Constructieweg 48A-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constructieweg 48A-7 in Mijdrecht.

Wat is Constructieweg 48A-7 in Mijdrecht waard?
Constructieweg 48A-7 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 59.805 (bandbreedte € 52.628 – € 66.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Mijdrecht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constructieweg 48A-7 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Constructieweg 48A-7 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 57.288 (bandbreedte € 54.424 – € 60.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Constructieweg 48A-7 in Mijdrecht?
Voor Constructieweg 48A-7 adviseren wij een bod van € 62.433 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constructieweg 48A-7 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Constructieweg 48A-7 in Mijdrecht bedragen € 357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 59.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 292 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constructieweg 48A-7 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constructieweg 48A-7 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 5.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constructieweg 48A-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Mijdrecht is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Constructieweg 48A-7 ligt rond € 59.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constructieweg 48A-7?
Huishoudens in de buurt van Constructieweg 48A-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).