Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluw 21

3641TB Mijdrecht

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.071
+11,1%
[ € 711.982 – € 906.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 787.000[ € 747.650 – € 826.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.675[ € 794.752 – € 878.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluw 21 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.071 (€ 6.799 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.054Sinds september +0,9%
+€ 80.70912 maanden +11,1%
+€ 52.49112 mnd vs. NL +7,2%
Zwaluw 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.071 voor Zwaluw 21 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluw 21 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.675. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.071.

Verwachte verkoopprijs Zwaluw 21
€ 835.675[ € 794.752 – € 878.410 ]
Verkoper houdt over€ 825.233−€ 10.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.539+€ 18.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.233

Wat is de vraagprijs?

Zwaluw 21 in Mijdrecht staat in te koop voor € 787.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.613 per m².

Vraagprijs Zwaluw 21
Onder gem. in buurt Twistvlied-WickelhofBoven gem.
€ 787.000[ € 747.650 – € 826.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.613[ € 6.283 – € 6.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Twistvlied-Wickelhof
€ 617.500[ € 539.000 – € 787.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluw 21 adviseren wij in een bod van € 835.675, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 787.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.071+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.675+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.459+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluw 21 zal in bij een vraagprijs van € 787.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluw 21 in Mijdrecht bedragen € 4.088 per maand bij een woningwaarde van € 809.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.956
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluw 21

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.071
Verwachte verkoopprijs€ 835.675
Vraagprijs€ 787.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtTwistvlied-Wickelhof→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Twistvlied-Wickelhof besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (25%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Twistvlied-Wickelhof

Twistvlied-Wickelhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 2A, 3641RB Mijdrecht
Middenweg 2A
2009 · 192 m²
€ 930.870
Straatbeeld van Bosch en Haven 8, 3641AC Mijdrecht
Bosch en Haven 8
2001 · 107 m²
€ 698.989
Straatbeeld van Vermogenweg 21, 3641SR Mijdrecht
Vermogenweg 21
2004 · 75 m²
€ 317.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwaluw 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.071 duidelijk in het hogere segment van Twistvlied-Wickelhof. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwaluw 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluw 21 in Mijdrecht.

Wat is Zwaluw 21 in Mijdrecht waard?
Zwaluw 21 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.071 (bandbreedte € 711.982 – € 906.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Twistvlied-Wickelhof.
Wat is de vraagprijs van Zwaluw 21 in Mijdrecht?
Zwaluw 21 in Mijdrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 787.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluw 21 in Mijdrecht?
Voor Zwaluw 21 adviseren wij een bod van € 835.675 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluw 21 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluw 21 in Mijdrecht bedragen € 4.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.956 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluw 21 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluw 21 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 80.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluw 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Twistvlied-Wickelhof is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluw 21 ligt rond € 809.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluw 21?
Huishoudens in de buurt van Zwaluw 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Twistvlied-Wickelhof heeft 18% van de woningen zonnepanelen.