Huiswaardemeter

Woningwaarde Agaat 9

3641XA Mijdrecht

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 754.961
+11,1%
[ € 664.366 – € 845.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 729.801[ € 693.311 – € 766.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.988[ € 741.149 – € 819.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Agaat 9 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 754.961 (€ 4.194 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.583Sinds september +0,9%
+€ 75.31112 maanden +11,1%
+€ 48.98112 mnd vs. NL +7,2%
Agaat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 754.961 voor Agaat 9 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agaat 9 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.988. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 754.961.

Verwachte verkoopprijs Agaat 9
€ 780.988[ € 741.149 – € 819.165 ]
Verkoper houdt over€ 771.147−€ 9.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.758+€ 17.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agaat 9 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 729.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Agaat 9
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 729.801[ € 693.311 – € 766.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.852 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agaat 9 adviseren wij in een bod van € 780.988, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 729.801 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 754.961+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.988+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.037+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agaat 9 zal in bij een vraagprijs van € 729.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agaat 9 in Mijdrecht bedragen € 3.835 per maand bij een woningwaarde van € 754.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.692
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agaat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 754.961
Verwachte verkoopprijs€ 780.988
Verwachte vraagprijs€ 729.801
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexandriet 10, 3643BL Mijdrecht
Alexandriet 10
1988 · 162 m²
€ 712.944
Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 482.085
Straatbeeld van Parel 5, 3641XM Mijdrecht
Parel 5
1978 · 111 m²
€ 562.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Agaat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 754.961 duidelijk in het hogere segment van Hofland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Agaat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agaat 9 in Mijdrecht.

Wat is Agaat 9 in Mijdrecht waard?
Agaat 9 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 754.961 (bandbreedte € 664.366 – € 845.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agaat 9 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Agaat 9 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 729.801 (bandbreedte € 693.311 – € 766.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Agaat 9 in Mijdrecht?
Voor Agaat 9 adviseren wij een bod van € 780.988 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agaat 9 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Agaat 9 in Mijdrecht bedragen € 3.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 754.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.692 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agaat 9 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agaat 9 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 75.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agaat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Agaat 9 ligt rond € 754.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agaat 9?
Huishoudens in de buurt van Agaat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.