Huiswaardemeter

Woningwaarde Topaas 15

3641XC Mijdrecht

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.332
+11,1%
[ € 499.252 – € 635.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.721[ € 518.435 – € 573.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.798[ € 559.391 – € 618.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Topaas 15 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.332 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.947Sinds september +0,9%
+€ 56.59412 maanden +11,1%
+€ 36.80712 mnd vs. NL +7,2%
Topaas 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.332 voor Topaas 15 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Topaas 15 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.798. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 567.332.

Verwachte verkoopprijs Topaas 15
€ 589.798[ € 559.391 – € 618.275 ]
Verkoper houdt over€ 582.060−€ 7.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.744+€ 13.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Topaas 15 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.843 per m².

Verwachte vraagprijs Topaas 15
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 545.721[ € 518.435 – € 573.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.843[ € 3.651 – € 4.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Topaas 15 adviseren wij in een bod van € 589.798, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 545.721 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.332+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.798+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.288+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Topaas 15 zal in bij een vraagprijs van € 545.721 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Topaas 15 in Mijdrecht bedragen € 2.897 per maand bij een woningwaarde van € 567.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Topaas 15

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.332
Verwachte verkoopprijs€ 589.798
Verwachte vraagprijs€ 545.721
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 482.085
Straatbeeld van Alexandriet 10, 3643BL Mijdrecht
Alexandriet 10
1988 · 162 m²
€ 712.944
Straatbeeld van Parel 5, 3641XM Mijdrecht
Parel 5
1978 · 111 m²
€ 562.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Topaas 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofland willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Topaas 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Topaas 15 in Mijdrecht.

Wat is Topaas 15 in Mijdrecht waard?
Topaas 15 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.332 (bandbreedte € 499.252 – € 635.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Topaas 15 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Topaas 15 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 545.721 (bandbreedte € 518.435 – € 573.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Topaas 15 in Mijdrecht?
Voor Topaas 15 adviseren wij een bod van € 589.798 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Topaas 15 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Topaas 15 in Mijdrecht bedragen € 2.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Topaas 15 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Topaas 15 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 56.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Topaas 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Topaas 15 ligt rond € 567.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Topaas 15?
Huishoudens in de buurt van Topaas 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.