Huiswaardemeter

Woningwaarde Topaas 9

3641XC Mijdrecht

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.213
+11,1%
[ € 486.827 – € 619.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.416[ € 505.795 – € 559.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.823[ € 545.247 – € 602.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Topaas 9 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.213 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.824Sinds september +0,9%
+€ 55.18612 maanden +11,1%
+€ 35.89212 mnd vs. NL +7,2%
Topaas 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.213 voor Topaas 9 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Topaas 9 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.823. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.213.

Verwachte verkoopprijs Topaas 9
€ 574.823[ € 545.247 – € 602.642 ]
Verkoper houdt over€ 567.250−€ 7.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.469+€ 13.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Topaas 9 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Topaas 9
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 532.416[ € 505.795 – € 559.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Topaas 9 adviseren wij in een bod van € 574.823, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.416 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.213+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.823+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.564+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Topaas 9 zal in bij een vraagprijs van € 532.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Topaas 9 in Mijdrecht bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 553.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Topaas 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.213
Verwachte verkoopprijs€ 574.823
Verwachte vraagprijs€ 532.416
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 482.085
Straatbeeld van Parel 5, 3641XM Mijdrecht
Parel 5
1978 · 111 m²
€ 562.315
Straatbeeld van Aquamarijn 12, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 12
1978 · 110 m²
€ 503.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Topaas 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofland willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Topaas 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Topaas 9 in Mijdrecht.

Wat is Topaas 9 in Mijdrecht waard?
Topaas 9 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.213 (bandbreedte € 486.827 – € 619.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Topaas 9 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Topaas 9 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 532.416 (bandbreedte € 505.795 – € 559.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Topaas 9 in Mijdrecht?
Voor Topaas 9 adviseren wij een bod van € 574.823 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Topaas 9 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Topaas 9 in Mijdrecht bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Topaas 9 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Topaas 9 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 55.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Topaas 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Topaas 9 ligt rond € 553.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Topaas 9?
Huishoudens in de buurt van Topaas 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.