Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragd 41

3641XK Mijdrecht

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.184
+11,1%
[ € 453.362 – € 577.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.824[ € 473.883 – € 523.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.522[ € 510.846 – € 564.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragd 41 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.184 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.492Sinds september +0,9%
+€ 51.39212 maanden +11,1%
+€ 33.42412 mnd vs. NL +7,2%
Smaragd 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.184 voor Smaragd 41 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragd 41 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.522. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 515.184.

Verwachte verkoopprijs Smaragd 41
€ 534.522[ € 510.846 – € 564.619 ]
Verkoper houdt over€ 527.392−€ 7.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.362+€ 12.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragd 41 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragd 41
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 498.824[ € 473.883 – € 523.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragd 41 adviseren wij in een bod van € 534.522, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.824 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.184+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.522+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.248+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragd 41 zal in bij een vraagprijs van € 498.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragd 41 in Mijdrecht bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 515.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragd 41

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.184
Verwachte verkoopprijs€ 534.522
Verwachte vraagprijs€ 498.824
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 482.085
Straatbeeld van Parel 5, 3641XM Mijdrecht
Parel 5
1978 · 111 m²
€ 562.315
Straatbeeld van Aquamarijn 12, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 12
1978 · 110 m²
€ 503.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smaragd 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 515.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofland willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smaragd 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragd 41 in Mijdrecht.

Wat is Smaragd 41 in Mijdrecht waard?
Smaragd 41 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.184 (bandbreedte € 453.362 – € 577.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragd 41 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Smaragd 41 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 498.824 (bandbreedte € 473.883 – € 523.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragd 41 in Mijdrecht?
Voor Smaragd 41 adviseren wij een bod van € 534.522 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragd 41 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragd 41 in Mijdrecht bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragd 41 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragd 41 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 51.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragd 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Smaragd 41 ligt rond € 515.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragd 41?
Huishoudens in de buurt van Smaragd 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.