Huiswaardemeter

Woningwaarde Smaragd 9

3641XK Mijdrecht

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.529
+11,1%
[ € 403.506 – € 513.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.339[ € 419.272 – € 463.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.389[ € 451.975 – € 499.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Smaragd 9 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.529 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.998Sinds september +0,9%
+€ 45.74012 maanden +11,1%
+€ 29.74812 mnd vs. NL +7,2%
Smaragd 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.529 voor Smaragd 9 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smaragd 9 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.389. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.529.

Verwachte verkoopprijs Smaragd 9
€ 476.389[ € 451.975 – € 499.552 ]
Verkoper houdt over€ 469.899−€ 6.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.067+€ 11.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smaragd 9 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Verwachte vraagprijs Smaragd 9
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 441.339[ € 419.272 – € 463.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.805[ € 3.614 – € 3.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smaragd 9 adviseren wij in een bod van € 476.389, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.339 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.529+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.389+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.208+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smaragd 9 zal in bij een vraagprijs van € 441.339 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smaragd 9 in Mijdrecht bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 458.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smaragd 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.529
Verwachte verkoopprijs€ 476.389
Verwachte vraagprijs€ 441.339
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parel 5, 3641XM Mijdrecht
Parel 5
1978 · 111 m²
€ 562.315
Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 482.085
Straatbeeld van Aquamarijn 12, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 12
1978 · 110 m²
€ 503.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.529 is Smaragd 9 een van de meer betaalbare woningen in Hofland. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smaragd 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smaragd 9 in Mijdrecht.

Wat is Smaragd 9 in Mijdrecht waard?
Smaragd 9 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.529 (bandbreedte € 403.506 – € 513.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smaragd 9 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Smaragd 9 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 441.339 (bandbreedte € 419.272 – € 463.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Smaragd 9 in Mijdrecht?
Voor Smaragd 9 adviseren wij een bod van € 476.389 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smaragd 9 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Smaragd 9 in Mijdrecht bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smaragd 9 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smaragd 9 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 45.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smaragd 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Smaragd 9 ligt rond € 458.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smaragd 9?
Huishoudens in de buurt van Smaragd 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.