Huiswaardemeter

Woningwaarde Parel 4

3641XN Mijdrecht

Te koop
208 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.325
+10,1%
[ € 883.806 – € 1.124.844 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 979.000[ € 930.050 – € 1.027.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.034.995[ € 988.643 – € 1.092.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Parel 4 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.325 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.757Sinds mei +0,9%
+€ 92.09312 maanden +10,1%
+€ 53.40912 mnd vs. NL +5,9%
Parel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.325 voor Parel 4 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parel 4 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.034.995. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.325.

Verwachte verkoopprijs Parel 4
€ 1.034.995[ € 988.643 – € 1.092.711 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.360−€ 12.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.845+€ 22.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.034.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.360

Wat is de vraagprijs?

Parel 4 in Mijdrecht staat in te koop voor € 979.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.707 per m².

Vraagprijs Parel 4
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 979.000[ € 930.050 – € 1.027.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.707[ € 4.471 – € 4.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 562.889[ € 320.000 – € 979.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parel 4 adviseren wij in een bod van € 1.034.995, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 979.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.325+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.034.995+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.745+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parel 4 zal in bij een vraagprijs van € 979.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parel 4 in Mijdrecht bedragen € 4.992 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 502.000€ 1.506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.911
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.767.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte961 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.325
Verwachte verkoopprijs€ 1.034.995
Vraagprijs€ 979.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (32%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 479.014
Straatbeeld van Aquamarijn 12, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 12
1978 · 110 m²
€ 500.149
Straatbeeld van Turkoois 2, 3643AH Mijdrecht
Turkoois 2
1986 · 106 m²
€ 453.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parel 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.004.325 duidelijk in het hogere segment van Hofland. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parel 4 in Mijdrecht.

Wat is Parel 4 in Mijdrecht waard?
Parel 4 in Mijdrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.325 (bandbreedte € 883.806 – € 1.124.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de vraagprijs van Parel 4 in Mijdrecht?
Parel 4 in Mijdrecht staat in juni 2026 te koop voor € 979.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Parel 4 in Mijdrecht?
Voor Parel 4 adviseren wij een bod van € 1.034.995 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parel 4 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Parel 4 in Mijdrecht bedragen € 5.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.911 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 231 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parel 4 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parel 4 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 92.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Parel 4 ligt rond € 1.004.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parel 4?
Huishoudens in de buurt van Parel 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.