Huiswaardemeter

Woningwaarde Toermalijn 31

3643AB Mijdrecht

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.292
+11,1%
[ € 478.977 – € 609.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.327[ € 501.911 – € 554.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.443[ € 541.562 – € 598.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Toermalijn 31 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.292 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.746Sinds september +0,9%
+€ 54.29612 maanden +11,1%
+€ 35.31312 mnd vs. NL +7,2%
Toermalijn 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.292 voor Toermalijn 31 in Mijdrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toermalijn 31 in Mijdrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.443. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 544.292.

Verwachte verkoopprijs Toermalijn 31
€ 562.443[ € 541.562 – € 598.568 ]
Verkoper houdt over€ 555.006−€ 7.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.842+€ 13.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toermalijn 31 in Mijdrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Toermalijn 31
Onder gem. in buurt HoflandBoven gem.
€ 528.327[ € 501.911 – € 554.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofland
€ 655.125[ € 440.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toermalijn 31 adviseren wij in een bod van € 562.443, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 528.327 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.292+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.443+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.565+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toermalijn 31 zal in bij een vraagprijs van € 528.327 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toermalijn 31 in Mijdrecht bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 544.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toermalijn 31

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.292
Verwachte verkoopprijs€ 562.443
Verwachte vraagprijs€ 528.327
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtHofland→
PlaatsMijdrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofland besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hofland

Hofland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquamarijn 16, 3641XG Mijdrecht
Aquamarijn 16
1978 · 121 m²
€ 482.085
Straatbeeld van Turkoois 2, 3643AH Mijdrecht
Turkoois 2
1986 · 106 m²
€ 456.124
Straatbeeld van Parel 5, 3641XM Mijdrecht
Parel 5
1978 · 111 m²
€ 562.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toermalijn 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.292 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hofland willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toermalijn 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toermalijn 31 in Mijdrecht.

Wat is Toermalijn 31 in Mijdrecht waard?
Toermalijn 31 in Mijdrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.292 (bandbreedte € 478.977 – € 609.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toermalijn 31 in Mijdrecht?
De verwachte vraagprijs van Toermalijn 31 in Mijdrecht is in oktober 2026 € 528.327 (bandbreedte € 501.911 – € 554.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Toermalijn 31 in Mijdrecht?
Voor Toermalijn 31 adviseren wij een bod van € 562.443 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toermalijn 31 in Mijdrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Toermalijn 31 in Mijdrecht bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toermalijn 31 in Mijdrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toermalijn 31 in Mijdrecht is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 54.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toermalijn 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofland is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Toermalijn 31 ligt rond € 544.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toermalijn 31?
Huishoudens in de buurt van Toermalijn 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofland heeft 19% van de woningen zonnepanelen.