Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtslaan 38

3271AC Mijnsheerenland

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.644
+14,5%
[ € 296.247 – € 377.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.059[ € 309.756 – € 342.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.572[ € 329.890 – € 364.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtslaan 38 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.644 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.776Sinds september +1,1%
+€ 42.62212 maanden +14,5%
+€ 31.23112 mnd vs. NL +10,6%
Eendrachtslaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.644 voor Eendrachtslaan 38 in Mijnsheerenland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtslaan 38 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.572. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.644.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtslaan 38
€ 347.572[ € 329.890 – € 364.616 ]
Verkoper houdt over€ 342.499−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.673+€ 9.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtslaan 38 in Mijnsheerenland heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtslaan 38
Onder gem. in buurt Mijnsheerenland WoonkernBoven gem.
€ 326.059[ € 309.756 – € 342.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.076 – € 4.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnsheerenland Woonkern
€ 731.455[ € 375.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtslaan 38 adviseren wij in een bod van € 347.572, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.059 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.644+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.572+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.951+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtslaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 326.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtslaan 38 in Mijnsheerenland bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 336.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtslaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.644
Verwachte verkoopprijs€ 347.572
Verwachte vraagprijs€ 326.059
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtMijnsheerenland Woonkern→
PlaatsMijnsheerenland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnsheerenland Woonkern besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (18%)
C (23%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnsheerenland Woonkern

Mijnsheerenland Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasgors 11, 3271XM Mijnsheerenland
Grasgors 11
1974 · 124 m²
€ 437.750
Straatbeeld van Nieuwegeer 46, 3271BR Mijnsheerenland
Nieuwegeer 46
1972 · 141 m²
€ 469.938
Straatbeeld van Westdijk 87, 3271LL Mijnsheerenland
Westdijk 87
1976 · 147 m²
€ 470.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.644 is Eendrachtslaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Mijnsheerenland Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eendrachtslaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtslaan 38 in Mijnsheerenland.

Wat is Eendrachtslaan 38 in Mijnsheerenland waard?
Eendrachtslaan 38 in Mijnsheerenland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.644 (bandbreedte € 296.247 – € 377.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnsheerenland Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtslaan 38 in Mijnsheerenland?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtslaan 38 in Mijnsheerenland is in oktober 2026 € 326.059 (bandbreedte € 309.756 – € 342.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtslaan 38 in Mijnsheerenland?
Voor Eendrachtslaan 38 adviseren wij een bod van € 347.572 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtslaan 38 in Mijnsheerenland?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtslaan 38 in Mijnsheerenland bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtslaan 38 in Mijnsheerenland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtslaan 38 in Mijnsheerenland is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 42.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtslaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnsheerenland Woonkern is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtslaan 38 ligt rond € 336.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtslaan 38?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtslaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnsheerenland Woonkern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.